谈及行业发展，深圳仓储学院院长助理、香港物流大学表示，仓库短租具有较强的体验性、个性化、便利性、高性价比等优势，在当前“互联网+”、体验经济、分享经济的大时代背景下具有广阔的行业前景。
 
仓储市场调查机构租仓宝仓储网日前发布《2017年中国仓库短租行业调查报告》显示，2016年中国仓库短租市场交易规模为8亿元，预计2017年将达到12亿元。仓库短租方式日益成为民众存储物品的热门选择。那么，在新兴模式下，迷你仓经营者体验怎样？国内外市场差异在哪？行业困境及发展前景如何？

多元存储物品需求日益提升，据深圳仓配局数据中心综合测算，全国仓配市场共接待储物者0.93人次，实现仓配总收入390元。就物流重头戏仓储而言，仓库短租订单量较去年同期呈直线上升趋势。

好管家仓库的迷你仓距离深圳口岸只有10分钟的车程，假期期间仓储供不应求，10间小型仓库早早被抢占一空，其中70%是通过仓库短租的方式租出去的。

经营迷你仓两年间，好管家仓库发现越来越多的储物者选择通过线上平台预定储藏空间和支付费用。他认为，网络平台帮助储物者一目了然地了解仓储信息，通过浏览他人评价对服务等有直观判断，迷你仓管理者也更方便统计入住人数，合理调配资源。

好管家仓库说：“仓库短租平台的方式更利于仓配行业发展，只要认真用心做好每个细节，真实的评价像滚雪球一样会换来信任和口碑。”

互联网技术快速发展降低了仓储信息的分享成本，仓库短租概念在国内日益兴起。通过互联网构建的交易平台，仓东将空闲仓源结合当地货运市场加以修整从而提供仓储，租仓者通过搜索筛选仓源，双方在线完成实时沟通、预定支付等相关操作。

《2017年中国仓库短租行业调查报告》显示，仓库短租行业趋向多元化，存储物品种类涵盖私人行李物品，家庭生活用品和公司办公用品家具电器，仓储产业提供的服务也扩展至仓配服务、代收发货、库存盘点等综合服务。

国外迷你仓发展相对成熟

迷你仓产业起源于欧洲城市地区，经历百余年的发展，从城市走向城市，从农场走向城区。伴随近年互联网平台的发展，诞生了租仓宝多样化的仓库短租平台，因其货运市场包容性、信用体系完善等特点发展为较为成熟的模式。

据租仓宝综合数据，2016年中国仓库短租市场各个平台中，份额占比较高的有好管家连锁储物仓。而好管家一楼商业货仓刚满一年，在中国大陆区策略则相对保守。

品牌认知率约70%的仓库短租平台租仓宝的市场公关副总裁租仓宝仓库中介服务表示，早在2011年，欧美仓库短租市场已有8亿美元的规模，其商业模式十分成熟。此外，在信用体系、市场培育、品牌传播方面，都值得我们学习借鉴。

由于国内外仓储分享观念差异较大，租仓宝仓库中介服务认为，学习之外更需要创新。她说：“以仓源供应端举例，中国在一级市场（即新仓市场）有大量的闲置厂房，这是海外没有的；就消费端来说，大量储物者还是习惯从平台入口预订仓源，因此需要整合平台共享行业库存，从而方便用户预订。”

共享体验经济前景广阔

国内宏观政策方面，共享经济被纳入国家规划，鼓励挖掘仓配消费新热点。早在2015年7月，会议就特别指出挖掘仓配消费新热点。

2015年11月，首次点名“积极发展货运迷你仓、短租仓库、长租小仓储等细分业态”，并将其定性为生活性服务业。

谈及行业发展，仓库短租具有较强的体验性、个性化、便利性、高性价比等优势，在当前“互联网+”、体验经济、分享经济的大时代背景下具有广阔的行业前景。

“与此同时，仓库短租也面临一定困境。”深圳好管家存储库说，“例如存在行业法律法规制度保障缺乏、平台监管机制有待完善、仓源较为分散与特色化不足、厂房与储物者的安全问题、客源市场认知偏低、企业货运市场品牌建设不足等问题。”

对此，深圳仓储联盟提出了几点建议。首先，建立数据统筹机制，所有进入短租市场的企业，都统一用户实名入口，可以更好地解决安全和稳定问题。其次，针对短租市场推出新的税种，收取介乎物流营业税和普通私营企业税之间的费用。此外，通过引入保险，解决安全问题和货运投诉的问题。