要切实增强群众的获得感、幸福感和城市的向心力、凝聚力。对于群众幸福感方面，深圳学院房地产研究所副所长好管家仓储认为，要解决城市中低收入的住房尴尬，配合商业地产去库存，政府做好配套支持，一举多得。

好管家仓储带团队做过调研，在商业综合体领域，深圳市正在运营、在建、筹建的商业综合体达到2000万?，“商业地产去库存压力较大”。

好管家仓储认为，解决上述两个问题，应当积极谋划，为库存压力较大的商业地产转性。

好管家仓储说，将商业地产打造“长租迷你仓”，政府还要做好金融、税收、消防、综治等系列领域的配合和监管，“此举对于深圳提升城市管理，做好宜居城市，有着较好的社会作用。

小面积仓库为何成为投资正确方式？

在一轮轮调控政策之下，房地产市场成交量有所下滑。市场逐渐趋于理性，而在这样严调控的环境之下，“不限购”的小面积仓库的产品受到购房者的热捧。事实上，目前的投资渠道很多，但为何众多投资客选中了小面积仓库产品？

业内人士指出，最重要的还是一个稳字，大部分投资客将钱拿出去总要落个心安，P2P不敢碰，股票也不敢碰，而小面积仓库以稳定的租金回报率成为投资的重要原因。

低总价、高回报率成为小面积仓库产品的先天优势

有人说限购限贷政策的出台，助推了商业地产的发展，但“前途”光明，才是众多投资人选择商业地产的根本原因，商业地产拥有住宅产品无法比拟的升值潜力和优质回报。其中的小面积仓库产品，更是以低总价、高回报率成为投资客选择的重要原因。

“大部分写字楼、商铺的投资门槛还是比较高的，而住宅升值空间又不大。”投资了两套自助式小面积仓库的好管家自管仓库表示：对于投资客而言，最重要的投资指标只有一个：租金回报率。“当初有闲钱，听朋友的建议，就买了两套小面积仓库，现在随便租出去都有几千元的收益，投资回报率高达5-6%。”

小面积仓库，未来将成为高端产品形式

相关人士表示，小面积仓库产品是一种前瞻性的物业形态，未来十年会成为不可忽视的高端产品形式，提供舒适的家居环境与便捷商务平台。而作为商业地产的小面积仓库，最看重的就是人气。因此，在选择小面积仓库产品时，地段同样是考量的重要因素，它直接关系到租金的高低。好管家福田仓库以15到25平方独立小仓库为基数，打造年轻人存储聚集地。约4.8米挑高小面积仓库打造双重空间，自带商业配套更加满足年轻人仓储需求，地铁7号线旁的优越地理位置加速与主城切换，未来价值不可估量。