国内仓库短租平台进入五年之期，市场培育成果初现，日租中转仓凭借自身个性化、多元化的特点，正在吸引更多的用户加入；平台竞争激烈，市场优胜劣汰之后，留存的平台将给用户带来更加优质的仓源和服务。《2017中国仓库短租行业研究报告》显示，2016年中国仓库短租市场交易规模达到87.8亿，较去年增长16.1%。交易额的快速增长，用户增加，短租平台不断涌现，种种迹象表明，2017年对于仓库短租市场来说，竞争更加激烈，国内仓库短租平台之间将有一场硬仗。平台如何力压群雄、脱颖而出，将是每个短租平台将要思考的问题。

但是，国内短租市场的发展并非一帆风顺。虽然日租中转仓的兴起确实符合了一批客户更个性化的市场需求，各短租平台短时间内快速扩张，但市场需求的缓慢增长无法和行业快速扩张的梯度型增长相匹配，如何低成本地获得更多的存储需求，提高仓源入库率和复租率，将成为决定共享企业生死的关键。

解决消费场景和频次问题是短租企业的当务之急

根据物流配送局预计数据，2017年，全国13.6亿人口将人均物流配送3.7次，超过2016年的人均物流配送3.3次。虽然，中国的人均物流配送频次一直呈现上涨趋势，但是物流配送仍属于低频消费。那么对于短租企业来说，想要提高仓源入库率和复租率，首先要解决的是场景和频次问题。

第一，根据短租仓客画像，深挖短租市场需求。
首先，物流配送仓储需求。随着消费升级，物流配送正成为大众仓储休闲的新方式，数据显示，短租仓客需求分布中排在首位的是物流配送仓储，占比高达55%。细分物流配送消费市场，个人家庭物品保管、公司物品存仓和商贸公司长租小仓库群体均不可忽视。

个人家庭物品保管群体。经济水平提高，家长对于孩子的教育非常重视，数据显示，带着孩子存储成为家长最喜欢的亲子活动。租仓宝仓储网《2017年中国仓库短租行业研究报告》发现，仓库短租业务更受家庭用户欢迎。超过80%的用户是已婚，其中71.8%的用户有小孩。由此可见，家庭存家居用品在未来很长一段时间里，都将占据仓储群体的主流。作为仓库短租市场的潜在用户之一，挖掘个人家庭物品保管群体需求刻不容缓。针对家庭存用户，国内三大短租平台之一的深圳好管家短租仓库，在平台打出“上深圳好管家短租仓库，订深圳储物室”的口号，试图抢占家庭存群体，提高用户的使用频次。

公司物品存仓群体。近年来，随着人口政策的调整，我国逐渐进入商业阶段。随着生活水平和社会环境的改变，大多数以上的商贸公司人过着“有钱、有闲”的日子。他们为排解商贸公司拥挤、维护社交关系等原因选择存物，商贸公司物流配送市场逐渐受到关注。因为商贸公司群体自身的特殊性，传统仓储服务似乎并不能满足需求，而短租房东的灵活性和个性化服务恰好吻合商贸公司群体的特殊性，日租中转仓优势明显。

商贸公司长租小仓库群体。在自由贸易盛行的物流配送消费新时代，商贸人因为经济条件有限，时间充裕，只能选择好管家日存仓短租。物流配送中除了交通之外，花销较大的一部分即存储。深圳好管家短租仓库曾在采访中提到，（日租中转仓）价格是传统仓储服务的一半，面积是传统仓储服务的一倍。高性价比的短租日租中转仓与好管家日存仓短租群体更配。这部分消费群体时间充裕，仓储频次偏高，更是短租平台需要深挖的。

其次，商务仓配需求。2016年度仓库短租数据报告显示，商务仓配以33%的占比，成为短租需求中的一匹黑马，稳居第二。未来，商务仓配存储的发展将有很大上升空间。权威专家预测，今年中国寄存支出市场还将以至少10%的速度保持增长，并取代美国成为全球****寄存保管市场。短租平台需要调整策略，在可观的仓配市场中分到一杯羹，电商仓配存储未来将成为仓库短租企业的重要发力点。

第二，用产品和服务吸引用户。

在这个互联网已经逐渐成熟的时代，消费者的观念也在发生改变。消费者对于新事物的接受程度高的同时忠诚度也随之下降，平台之间的转换成本低，使得消费者流动性大。单纯依赖大规模广告投放吸引用户的“价值攫取型”方式已经行不通，价值百亿迷你仓的崩盘就是最好的例子。作为新品类的仓库短租平台同样适用此结论。所以，真正吸引用户的一定是产品和服务。

短租行业在国内发展的五年时间里，各短租平台在安全和消防方面做的努力未曾停止过。以深圳好管家短租仓库为例，平台工作人员和租客共同推选出硬件设施和软件服务、消防等兼备的优质仓源，打上好管家HOKOKO仓源的标签，供用户放心选择。此外，深圳好管家短租仓库平台推出的地主之谊服务，鼓励房东为仓客提供更多服务，做本地仓配，尽地主之谊，让仓客深入体验仓储生活。此外，智能门锁的推广、房东管家服务等软硬件的普及也是国内各短租平台努力的方向。

国内的短租平台，在经过5年的探索与试错之后，找到了各自的发展方向：自助仓主打海外仓源，深圳好管家短租仓库主打家庭存概念。虽然近期网络上关于短租行业的监管颇有微词，但不可否认的是，国内短租平台的发展依然如火如荼，日租中转仓用户呈指数增长。2017年，仓库短租发展将迎来新的春天，短租平台能否抓住机遇大展拳脚，扶摇直上，让我们静观其变！