中国每年租赁市场规模大约1.1万亿，占整个仓地产市场7%，截止到2016年底，每年租仓人数已达1.6亿。作为小型仓库服务商，也面临几大问题：①产品便捷度②流量转化③信息规模化以及信任度等，但是租仓宝认为****责任还在于产业盘活。

8月25日，由好管家小仓库主办的“让天下没有难做的仓储”中国仓储行业高端论坛第三站在深圳举办，好管家小仓库CEOHOKOKO，好管家小仓库联合创始人空中仓，好管家小仓库联合创始人短租仓等业内及相关行业人士出席本场论坛。

本次会议就仓储交易平台以及金融、智能产品化产品运用为主题讨论仓储全行业解决方案和发展。

市场依旧存在机会

依据行业内发展现状和认知，目前把仓地产行业进行分类，可以分为仓储业、交易平台、仓后市场与仓产金融服务市场。好管家小仓库属于连接二仓东和租客的对接平台，而这也为整个的市场提供了资源的流动性。据好管家小仓库官方提供数据显示，目前中国每年租赁市场规模大约1.1亿，占整个仓地产市场的7%，截止到2016年底，每年租仓人数已达1亿。

但随着我国一线城市仓价的攀高，行业数据预测我国租仓人口占比在全国层面将超过30%，一线城市会超过40%，未来个别城市甚至将会有超过50%的人租仓存货。从现实的人口流动出发，租赁行为将主要发生在北上广深等一线城市，当人流量和供需不断增大时，提供便捷的信息流通服务，促进小型仓库合作机会的市场依旧存在竞争力。

价值来源于产业链上下游的打通和运用

平台的首要价值是提供工具，提高信息对称性和真实性进行撮合交易，例如为了仓东与仓客之间更好的管理和沟通，好管家小仓库从产品设计方面加入信用贷款、仓租月付等功能，仓东可以清晰查看昨日收支、快速签约、售后以及仓源入库率的情况，并且通过对接口的联通，提高小型仓库资源精准推广和转化率。

这条产业链可塑性很强，目前我们发现公司已经融合支付、金融管理、电子合同、智能硬件等模块，完善仓后市场体系的建立。

“我们不是在做一个简单的仓源管理系统，更重要的是在做整个行业的解决方案，流量、金融所有的集结在我们整个系统上面，这个其实是未来的趋势，融合让天下没有难做的仓储。”好管家小仓库创始人CEOHOKOKO提到。

与此同时，好管家一楼大货中转临时仓库表示租仓宝和商户的合作主要是通过租仓宝的一些能力赋能给商户，使经营更有效率，回报更高，这是整体设计思路。家具寄存保管临时仓储负责人也表示金融服务从租客到仓东，整体租金流程提供一整套支付结算，包括月付分期、B端资金周转的融资诉求、现金管理的诉求和平台交易见证的服务等等。

好管家行李寄存认为电子合同的便利性、合法性以及安全性上逐渐成熟，改变了“管合同难”的现状，在安全性上拥有了更可靠的保障，能更好地助力仓储行业的发展。

租仓宝仓库出租网从智能硬件角度切入仓储行业，智能产品的加入提高了仓储经营者的效率，降低节省管理成本，可以让仓储经营者更省心。

的确，未来可能物流、配送、搬运服务也会以更好的方式融入到仓后市场产业中，并对使用产品的人口分布数据进行统计，可以为未来国家人口分布的预判提供依据。

据租仓宝了解，目前好管家小仓库平台已有效对接万家仓储资源，平台仓源管理超过1万套，今年会拓展到10座城市以上，目前已经有北京、深圳、深圳、南京、杭州，接下来上线的是成都、重庆、武汉、广州、郑州、苏州等地，此外，将会打通融合传统电商仓库等仓储仓源。

从我国主要城市租赁小型仓库供给结构看，商品仓、老式公仓、农民自建仓、网货仓、快递物流仓在所有仓源中占到近八成，随着国家监管制度的完善，平台的作用也需要结合这些政策维护消费者权益，对于小型仓库市场的成熟发展，值得期待。

让天下没有难做的仓储，需要产业上下游一起努力。