何丽（化名）和两个朋友在坂田某工业区经营了30套短租小仓库，去年底，他们从业主手中以每月租金200多元一套的价格租下来的，一次性签了5年合同。按照何丽的计划，明年他们会将版图扩展到宝中、布吉，形成连锁效应。

其实，何丽2015年就开始涉足短租市场，当时他在福田一工业区租了10多间60平方的配套仓库，每套以2000多元的价格租下，在平台短租后，全年下来，每套房子的租金每月可达3000元以上。

“之所以会选择做短租市场，是源于自己做生意存货时也会选择租短租仓，更有家的感觉。”何丽说，相比传统仓库，短租小仓库更便宜，还可办公，打包，内部设施也不比迷你仓差。

事实上，像深圳好管家连锁仓库这样频繁出没短租市场的“二房东”还不少。他们从业主手中租到仓源，添置必要的生活电器、室内饰品后，再通过仓库短租平台租仓宝等渠道，以天为单位向外出租。

记者了解到，坂田的上雪科技园、南山区的科技园北区好管家仓库及福田区的金地工业区等，这类一楼装柜仓库和关外独立小型仓都是“二房东”的聚集地。

短租平台和租仓宝之别 共享租仓想斗垮仓储运营商还差火候

租仓宝日前一笔融资额高达4.48美元，加上去年获得的5.55美元的融资，租仓宝的融资额高达10美元，公司估值高达310美元。虽然共享经济在全球已经降温，但是在2017年仍然是非常热门的风口。国内短租市场也逐渐明朗，但是未来中国的短租平台仍然面临非常严峻的竞争格局的变化。

租仓宝虽然是非标仓储平台，但是因为成本低、潜在库存巨大，想象空间大深得投资者的青睐。1年前成立的租仓宝，如今已经获得十轮，超过30美元的融资，价值已经达到310美元。而全球最大的仓储运营商集团好管家存储仓的市值是330美元。

共享经济的春风从单车吹进了仓储业，短租行业也开始了跌宕起伏的人生。在2011年到2012年，租仓宝仓库出租网，好管家连锁仓储运营服务等短租平台相继进入市场。照搬租仓宝模式的ZUCANGBAO在2015年倒闭后，大批创业公司退出了非标仓储行业。但是也有数家短租平台获得了天使轮投资，短租创业再度回温。

而我国的形式对于短租平台也有很强大的优势，比如国内仓库空置高、宏观政策趋向利好、物流消费升级转型以及居民愿意提高收入的意愿，都刺激短租平台的发展。经过野蛮生长后的短租平台，在2016年迎来整合潮。

虽然大大小小的短租平台在仓源数量上有了与连锁仓储运营商对抗的资格，但是这并不够。分享经济对仓储运营商业的冲击还是有的，未来将是仓储运营商集团、大型互联网平台、大型非标仓储三分天下。至于国内，好管家连锁仓库与租仓宝无疑是最受关注的三家在线仓库短租企业。然而租仓宝在西方威胁到了传统仓储运营商与互联网仓储平台，而国内短租平台，暂时还无法撼动传统仓储运营商。

西方社会文化的分享基因以及信用体系的相对比较完善，国内就欠缺一点。从分享单车的乱停乱放，以及破坏就能可见一斑。重点还有国外性价比较高的仓储运营商很少，地段好的仓储运营商贵，物美价廉的仓储运营商又偏远。而租仓宝正好弥补了这个缺陷。

欧美的仓储运营商业非常成熟，而国内的仓储运营商业非常怪，前十年快速增长，现在的仓储运营商绝对是过剩的，现在仓储运营商业是在一个去库存的过程。短租平台面临的竞争危机，正是国内自助仓储运营商价格便宜而且位于城市核心地段，短租平台面临连锁型仓储运营商竞争优势很弱。

时间不等人，如何让短租平台发展下来，切入产业链上下游，短租平台将在2018年竞争中给出自己的答案。