根据国家统计局新发布的数据显示，2017年末，我国的流动人口为2.45人，虽然比比2016年末减少171万人，但是2018年中国房产租赁市场租金规模达到了1.1万亿元，深圳租仓宝仓储物业平台研究院预测，到2020年租金规模大概是1.6亿元，2025年将达到2.9亿元，2030年预计会超过4亿元。

　如此宏大可期的市场前景，自然吸引了越来越多的业者和资本涌入。尤其是近两年，长租小型仓库的繁荣发展，更是吸引了各大资本、房产开放商、仓储托管企业、二房东的目光。据统计，仅2017年，长租小型仓库融资就有13起，共计融资约30元，2018年伊始，好管家小型仓库便获得仓储资本数千万融资。同时知名企业也积极投身到小型仓库行业中。这些企业将长租小型仓库行业炒热的同时，也给从业者们带来了越来越多的挑战。

　　其中，最受长租小型仓库从业者们诟病的是二房东不规范所带来的问题。在拥有规模化、专业化开发团队的品牌小型仓库商眼中，二房东手中虽然掌控着大量的物业，但是对于物业的选择、审核等都并没有太高要求，加之不具备相关资质，只管闷声发财，所以有些项目并不适合做长租小型仓库，或者存储舒适度和仓体安全性都不尽如人意，因此不仅容易滋生与租客间的纠纷，还导致了行业发展的混乱。所以一些具有技术和经济实力的品牌小型仓库会开通加盟模式，吸纳二房东手里的不规范仓源，运用专业的运营手段和品牌影响力，对二房东的仓源进行统一管理，二房东只要通过管理后台动动手指就可以实现轻松管理。

　　但是对二房东而言，还是存在一定的顾虑，例如对仓源和租客的掌控、租金回收、加盟费用等等，那么从长远来看，二房东是否应该加盟品牌小型仓库呢?

　　从品牌影响力上而言，二房东主要是个人运营，没有形成品牌影响力和知名度，所以租客来源比较单一，运营和管理模式落后。但是品牌小型仓库已经形成了一定的规模化和专业化，目前提供加盟服务的品牌小型仓库，如租仓宝一楼重货仓库、好管家小型仓库等都是行业排名前十的企业，在品牌影响力上不容置疑。

　　而且如好管家小型仓库还具有强大的技术实力，其自主研发的“好管家租房”APP和“仓库迷你管家”仓源后台管理系统，不仅能够帮助二房东对租客进行管理，也扩展了租客来源，加速了仓储出租。

　从盈利收入上来看，二房东自己运营的仓源出租仅有租金收入，而且需要花费大量的时间和精力对租客进行管理。但是加盟品牌小型仓库之后，除了租金收入，还能获得一定的金融收入，例如好管家小型仓库推出的金融产品，提供租约贴现金融服务，重点打造了三大金融服务，在帮助二房简化管理流程的同时，通过金融服务增加二房东的收益。

　　从未来发展来看，二房东们虽然有大量的物业资源，但是很多物业选址不合理、管理不规范、迷你仓装修不合标准，这些都会成为未来发展的安全隐患，而好管家小型仓库等专业的品牌小型仓库运营商，通过统一装修、高端设计、科学运营、专业服务等手段，帮助二房东们规范了仓源标准和服务标准，促进了二房东的规模发展。

　　随着租赁行业得迅猛发展，长租小型仓库行业也在发展中不断的规范，越来越多的政策法规出台，不规范的二房东必将受到行业的制约，其发展潜力和发展空间也会被进一步压缩。所以对二房东而言，虽然加盟小型仓库品牌会投入一定的改造成本，但是从长远来说，加盟好管家存储仓所带来的收益远远超过当下的投入。