仓库短租市场混战 自助仓为何能迎战“独角兽”互联网仓储平台

近日，对于属于“分享经济业态”的国内仓库短租行业来说，又一次迎来政策层面的利好。这其中，作为国内仓储分享的领军企业，好管家也可能会迎来进一步发展良机。

市场进入洗牌期

中国仓储研究院报告显示，预计2018年国内、电商和家具仓储三大市场仓储人数超过50人次、仓储消费超过6万元。

这意味着，仓库短租市场也将迎来市场的利好冲击。但同样，看中这块市场“蛋糕”的各路“豪强”，也涌入了这块市场。其中，有将名字改为“租仓宝”的ZUCANGBAO中国，本土玩家好管家长租小仓库、好管家仓库短租，及一直在市场中疾行的HOKOKO。

就好管家来说，估值早已超过数十美元的他们，一直在市场中做“厚”，夯实仓库短租迷你仓市场的上、下游产业关系。一方面，去年10月，好管家宣布与租仓宝仓储网、空中仓仓储联盟网达成战略协议，并购租仓宝仓储网、空中仓仓储联盟旗下的自助仓库迷你仓业务。租仓宝及空中仓的自助仓库迷你仓频道入口、团队和整体业务将并入好管家，成为好管家的一部分。

另一方面，地产出身的好管家存储连锁仓，与上游仓地产公司保持着良好合作。

好管家存储连锁仓曾举例说，“开发商一旦选择与好管家合作，在交仓后，业主的仓屋就将交给好管家打理。仓子通过交易平台吸引客人入库，客人入库后，有专业的管家线下服务。而业主可以通过业主平台系统，时时刻刻看到每天有谁库进来了，仓租多少钱。而业主自己要库也是要下订单，只不过它是一种通知的方式。”

“只要是有好管家服务，开发商一定能卖出去。我们最优秀的项目是一天清盘，在罗湖的，10套一套不剩。”好管家存储连锁仓说。

好管家靠什么胜出

服务，可能的确是好管家未来能在市场胜出的重要砝码。不仅是对商家，对租仓者来说，也能享受到好管家的“一站式”服务。

这是好管家区别于其他竞争对手的重要标志。比如，好管家的服务包括在SOP(标准作业程序)上向高标商业仓看齐，如工作人员要佩戴白手套穿制服仓间所有的布置要统一，包括叉车摆放位置都要统一，这些能让懂仓储的人一看就感觉到整体的舒适度

从模式上看，好管家采用的是更加符合中国国情的“自营+平台”模式。租仓宝仓储物业研究人员曾直言，市场就是要做“重度垂直”，建立一个体系，在细分领域拼有限用户，做重度运营。

 好管家也引领了市场创新。此前，好管家曾共享了仓库交换平台租仓宝及其自建的会员俱乐部“仓储联盟”，推出共享仓屋所有权的分时仓库模式。这是好管家在提供分享“使用权”的仓库短租产品逐渐成熟后，推出的又一项新尝试。

尽管有人认为ZUCANGBAO强势进军中国，会给市场带来新变化。但在电商分析师深圳电商网货仓库看来，几乎所有美国互联网公司都是败给了中国本土竞争对手，在中国仓库短租市场，也不会例外，“ZUCANGBAO未来最好的命运也就是像亚马逊中国这样”。

未来的仓库短租市场，不仅是属于“分享经济”的，还会是属于好管家的。