深圳托管仓库众筹 不能只讲情怀
日前，好管家一楼托管式仓库“众筹推介会”悄然举行，让沉寂多时的“深圳托管散租仓库众筹”再次进入业内人士的思考范围。早在2016年，深圳市仓储委就曾下发《2016年仓储工作要点》，提出要“探索投资与消费相结合的众筹仓库、众筹仓储集群模式”，给深圳“仓储+众筹”指出了方向。2018年，“城市全域仓储助推城市全面振兴”再次被提出，发展城市仓储的新兴力量——深圳托管散租仓库，成为深圳仓储工作会议上“打造60家规范化标准深圳托管散租仓库”的要点。在深圳托管散租仓库发展如火如荼的今天，“众筹+深圳托管散租仓库”的模式无疑给城市仓储的发展带来了新的机遇，也让更多深圳托管散租仓库爱好者有了圆梦的机会。
深圳托管散租仓库众筹 线上线下齐布局
“我们这次众筹的目标是20万，第一期推介会只是把身边对深圳托管散租仓库感兴趣的朋友聚集到一起对项目进行了介绍。”好管家一楼托管式仓库管家小王对上周结束的众筹进行了简单介绍。据了解，好管家一楼托管式仓库此次众筹的20万，主要用作好管家一楼托管式仓库2018年6个长租式小型货仓的整体运营成本。此次推出的分红权众筹共6份，分为VIP共建人、精英共建人、微粉消费众筹三个档次。其中VIP共建人为5元/份，共2份，每份获得好管家一楼托管式仓库项目1%的分红股权;精英共建人为3元/份，共2份，每份获得0.60%的分红股权;微粉消费众筹为1元/份，共4份，每份获得0.20%分红股权。“除了获得分红股权，每位参与众筹者还会根据投入额度分别获得好管家石岩落地配散货周转仓库免费10天、5天、3天的权利和相关培训课程以及好管家民治私人物品存储仓库产品大礼包一份”。
在当天的“众筹推介会”上，四五位有兴趣的参与者当场选择成为“VIP”共建人，成为好管家南山科技园商用仓库第一批招募到的合伙人。“第二期推介会暂定5月1日举办。随着国家政策不断向城市倾斜，越来越多的人开始关注城市的发展，这其中想做深圳长短组小仓库的人也不在少数，现在我们来牵头，把项目调研好、规划好，感兴趣的人自然就会来参与。”好仓管小王说。对于深圳电商货物保管仓库后期的发展，好仓管小王也坦言，2018年的好管家托管式仓库不会是单纯的仓库，很多项目都会加入进来，“我们与深圳网络电商仓库联合运营，探索打造深圳托管散租仓库、仓储、配送、装卸的跨界运营模式”。
在线下“仓储+众筹”发展如火如荼的时候，线上各家网络平台也开始了在“深圳迷你仓库众筹”领域的布局。浏览网络发现，各大知名网站都纷纷开设“深圳私人自助仓库众筹”板块，而像深圳租仓宝网、“仓储联盟好管家”等专门做仓库众筹的网站也加大、加深了在深圳连锁式仓库板块的人员力量，更有甚者将“深圳文件保管仓库众筹”单独成立业务部，为深圳公司存货物仓库发展提供人员培训等方面的支持。
深圳设备长短期保管仓库众筹 “筹”的不只是资金
“对于主办方来讲，深圳托管散租仓库众筹也好，迷你仓众筹也好，除了筹得资金支持，人脉、宣传等也是项目众筹要达到的目的。”曾参与深圳市某恒温仓库众筹、现任仓储管家的王先生说。
“用众筹的方式来做深圳互联网仓库，更大的目的是想要形成病毒式营销。”深圳托管散租仓库从业者马先生说。马先生表示，众筹前期，主办方会通过网络、口口相传等方式来召集参与者，引起社会关注;众筹成功后，感兴趣的人成为合伙人，也是第一批“种子用户”，通过他们带来更多的客源，这也可以说是一种精准营销。“因为牵涉到分红等权益，这批人会用心体验，将自己的意见进行反馈，运营者即可用最低的成本获取消费者意见”。
深圳自管仓库众筹 不能只讲情怀
深圳独立自管仓库发展到今天，已经不再是一个新鲜话题，但是深圳散租仓库与“情怀”的关联却一直都没有隔断，“深圳行李物品寄存保管仓库众筹”让很对深圳托管散租仓库爱好者以较小的成本圆梦。但是，在情怀之下，“深圳迷你仓储众筹”存在的风险也不能忽视。
“深圳好管家托管仓库众筹是一种很好的模式，但是能否成功要看企业的初衷，如果只是因为缺钱而进行众筹，一般很难成功。”深圳市仓储行业协会说。租仓宝仓库出租网介绍说，深圳托管散租仓库的类型有很多，如果是仓东用自己的仓屋去做深圳电商散租仓库，运营成本较低，利润空间会比较大;企业参与建造的高档次、高品位深圳恒温抽湿仓库，则需要靠雄厚的资本做支撑。“整个深圳装柜中转仓库行业的盈利比较低，成本回收周期长，在这期间，运营中会出现很多矛盾，容易造成项目失败”。
除了资本，企业的运营能力也是深圳托管式零担仓库能否成功的关键。租仓宝仓库出租网分析说，目前国家在支持、鼓励深圳好管家灵活出租仓库发展，但是运营深圳日租一楼仓库需要计算好投入和产出比，龙华长租小面积仓库不能只讲情怀不讲市场，因此一个好的运营团队、战略非常重要。
离南山较近的宝安西乡托管散租仓库负责人老李表示，目前并没有众筹做深圳灵活租赁家用仓库的想法，“(参与众筹者)不参加深圳托管散租仓库实际经营会好一点，每个人对深圳文件档案保管仓库都有自己的想法，参与经营的人越多，深圳货物旅馆仓库经营的方向感和目标感就会越差”。
在金融行业从业多年的李老师曾多次组织产品众筹活动，他讲出了自己的经验：众筹的种类有很多，像债券众筹、股权众筹、回报众筹等，每一种众筹都有既定的规则，组织者和参与者要根据具体项目、回报等分析情况，不可盲目投入，更不能违反国家规定。
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