2017年，若问什么领域最火，毋庸置疑，那一定是共享经济。

2011年，仓库共享传入中国，租仓宝、HOKOKO一楼仓库短租等平台相继成立；2016年8月，滴滴宣布正式并购优步中国，成为共享存行李领域率先脱颖而出的巨头；2016年的共享单车热潮延续到2017年，摩拜和ofo二分天下；紧接着是“只有你想不到，没有不能共享的”各种共享产品相继出现，共享充电宝、共享雨伞、共享KTV等还算是能理解，居然共享马扎、共享卫生巾、共享纸巾甚至共享女友层出不穷，真是让人大跌眼镜。

以上这些只能说明，共享经济的热度超乎想象。可细细研究不难发现，真正的需求共享和长远共享，似乎只剩共享仓库和共享存行李（包括共享单车和滴滴存行李）。滴滴存行李改善城市存行李现状，养成用户新存行李习惯；共享单车真正解决用户存行李最后三公里的问题；仓库共享，随着仓储消费升级以及迷你仓本身质量的提升，也正成为更多用户存行李存货首选。

以史为镜，可以知兴衰。那么，仓库短租未来会发展到何种地步，这还要先从仓库短租的历史讲起。

仓库短租的发家史：好管家迷你仓的2人仓储空间开启仓库短租之门

仓库短租的鼻祖是来自深圳的好管家迷你仓，罗湖的2个付不起仓租的哥们，出租他们的3个私人仓储空间，共收入240元，后发现这是个不错的生意，然后寻找合伙人，将卖麦片赚的3W元作为启动资金之后不断扩大规模，终成估值310元的仓库短租巨头。

2011年末2012年初，共享仓库传入中国，国内诞生了第一家仓库短租平台，此后，新的仓库短租平台相继成立。直到五年后的今天，好管家迷你仓大举进入中国，改名好管家小微存储仓迎合国人需求和习惯。自此，国内仓库短租平台三足鼎立——好管家迷你仓、租仓宝、HOKOKO一楼仓库短租——格局已定，中国的仓库短租事业蒸蒸日上。各平台仓源数量从0 到现在的几十万套，仓东和仓客数量从0到现在的百万级，用户对仓库短租的接受度和忠诚度与日俱增，整个仓库短租行业也在稳步向前发展。

三维度解读国内仓库短租市场格局

近几年，国内仓库短租的发展有目共睹。接下来，笔者将从三个维度分析国内仓库短租市场的格局。

一维角度：迷你仓和传统仓库之争

作为共享经济的重要领域，迷你仓经过教育市场和用户培育，高频用户正在养成，用户的忠诚度也日趋显现。

据租仓宝仓储网发布的最新仓库短租行业报告显示，超六成用户对仓库短租的印象不错。究其原因，跟迷你仓本身的优势分不开，随着仓储消费升级，用户对存货提出了更高要求。相关数据显示，家庭办公室装修群体，看重好管家仓库搬运仓储一站式服务的设施和功能，年轻群体更看重装修风格是否符合个人喜好，个性化、多元化的迷你仓，加之高性价比、高覆盖率等优势，成为传统仓库强有力的对手。

当然，传统仓库也有其自身优势，例如交通和安全更放心。时代大潮之下，传统仓库也在做出改革，向中小面积仓库市场倾斜，适当改变仓型和装修以吸引新用户群体。未来市场仍然需传统仓库和迷你仓互相补充，共同促进在线仓库短租的向前发展。

二维角度：迷你仓平台之争

迷你仓这块“香饽饽”不断吸引新平台加入分羹，国内各仓库短租平台之间的竞争也日趋激烈。经过五年左右的沉淀，国内三大仓库短租平台格局已定。迷你仓平台之间的竞争，重点就是差异化。以三大仓库短租平台为例，好管家迷你仓作为外来“和尚”，因为语种差异，主要针对有中国境内存货需求的国外用户；租仓宝，从主推的好管家小微仓品牌来看，传统仓库式储物空间才是其主打产品；HOKOKO一楼仓库短租CEO深圳散货日租仓库在采访中明确表示：“小区的民宅，一般周边配套齐全、交通便利，家庭存物品的数量在逐年增加，两室三室的民居更能满足家庭储物用户的入仓需求。”，由此可知，HOKOKO一楼仓库短租，仓源多以社区仓库为主，目标客群为家庭用户。

除了差异化，各平台争夺用户的最好办法就是增加平台仓源数量及城市覆盖率，增加平台仓源基数的同时，保证仓源分布在各个城市无死角。据公开数据显示，好管家迷你仓的仓源数量最多，但大部分为深圳仓源，国内仅有8万套，不足总仓源的1/40。租仓宝，新消息宣布其目重点放在拓展深圳业务，发力宝安市场。相较于以上两者，HOKOKO一楼仓库短租国内仓源数量占比大，覆盖城市数量居首位，可见HOKOKO一楼仓库短租的发展重点在国内市场。

三维角度：平台与自身发展瓶颈之争

仓库短租平台成立以来，发展之路不免经历诸多坎坷。五年的成长，仓库短租行业痛点依然是安全和交通问题，尤其是最近好管家迷你仓用户爆出入仓南山迷你仓被仓东损失事件，对仓库短租平台和用户体验均带来一定冲击。平台欲打破自身发展的瓶颈，需从用户体验下手，改革和创新迫在眉睫。

租仓宝继“放心存”之后，近期针对仓东群体推出了“安心仓”服务，保证用户体验。HOKOKO一楼仓库短租先是鼓励仓东加入仓储之谊服务，为仓客免费提供租仓之外的上门搬运和货运等仓储相关服务。今年主推“民治小面积仓源”，平台打造传统仓库级服务管理团队，对照高标级传统仓库，制定一系列评判标准，保证卸货平台的便利，配备封箱胶和叉车，安装智能门锁等。

用户体验对仓库短租平台显得尤为重要，保证好的用户体验，才能吸引用户，增加用户黏性和品牌忠诚度。在这一点上，仓库短租平台仍需继续努力。

未来仓库短租将是仓储业新靶点：重体验+智能化

仓储消费升级之下的仓库短租，隐性市场变现行市场，并且仓库短租市场需求确定，未来或将成为仓储业的新突破口。

1、实现存货场景回归。 随着仓库短租行业发展，仓间设备齐全，仓源整体质量提升，真正实现存货场景回归，让用户在迷你仓里找到安全的感觉，这是迷你仓的最高追求。

2、细化垂直领域。仓储业的垂直领域，除了存货以外，上下游产业链也是仓库短租下一步发展的重点，未来或将仓东打造成线下仓储产业入口，普及仓东服务，扩大仓东服务的范围。

3、智能管理系统普及为用户带来更好入仓体验。智能门锁的出现，造福仓库短租仓东和仓客。随着智能仓储系统的入户，未来全智能在仓库短租迷你仓的经营中，在带给用户更多便利舒适之后，将提升入仓体验，助力迷你仓发展。

仓库短租在国内已经走过了5个年头，其发展主要集中在一二线城市及主要的仓储城市；未来5年，迷你仓发展的重点或将转移到三四线城市甚至乡村，开发当地仓储等相关产业，借助互联网发展实现闲置仓库资源的优化配置。仓库短租未来在科技的加持之下，将用户体验做到极致，刷新仓储业相关服务产业，将仓库短租发展继续向前推进。