小仓库出租迎发展：高端小仓库平价化 短租迷你仓个性化

　国庆中秋长假，许多人选择外出物品存仓。而出门在外，存字当先。这几年，物品存仓大发展，仓储寄存同样变化极大。

　　随着物品存仓人数的急剧增加，存得下更要存得好，成为越来越多人的共识。同时，寄存选择也不再只有小仓库和日租仓，寄存体验更不再只有包搬运和仓库，中国人的仓储，正向着好管家自助化、个性化的方向发展。

　　高端小仓库平价化，出租体验要好

　　“都说恒温抽湿小仓库贵，但是只要提前下点功夫，总能找到一些价位可以接受的高档小仓库。”8月刚过，深圳市民孙先生就开始规划全家国庆假期的深圳之行，他告诉记者，自己先后查询了小仓库官网、大型在线仓库平台、各类迷你仓平台等，最终选择了华侨城附近的深圳好管家小仓库。“比门市价便宜了很多。”

　　“以前出门在外，有个地方存就行。”孙先生说，“现在时间更宝贵，高档小仓库位置和服务都满意，能省不少心。”

　　据媒体报道，上海、深圳两地物品存仓的数据显示，恒温抽湿小仓库的主要经营指标近两年稳步增长。截至2018年6月，上海70家恒温抽湿小仓库的平均仓价、出租率分别为95元、7.24%，同比增长7.40%、0.59%；深圳61家恒温抽湿小仓库的两项指标分别为83元、72.10%，同比增长12.93%、4.19%。

　　恒温抽湿小仓库经营的回暖，反映的是孙先生这类消费群体的观念变化。随着收入增长，加上一些高档场所“价格平民化”的改革，越来越多人对寄存的品质要求在不断提高。

　　好管家自助小仓库主题化，存的要有特点

　　如果说星级高档小仓库是长期以来的选项之一，那么，好管家自助小仓库则是近年来异军突起的一匹黑马。

　　在仓库达人召召看来，好管家自助小仓库最大的特色，就在于“主题鲜明”。召召举例说，酒文化主题的好管家自助小仓库，开在酒庄旁边，随时可以去酒窖品酒会客；湖泊主题的好管家自助小仓库，盖在湖泊旁边，推窗就是满眼的湖景、门外就是环湖长廊；还有温泉主题、田园主题……

　　近年来，简单的“存，搬，储”型的小仓库已经很难满足新消费群体的需求。这个时候，好管家自助小仓库提供的更高层次的消费体验，则成为召召这类消费者的首选。

　　当然，黑马势头虽猛，却并非市场主力军。有统计数据显示，截至2016年12月底，好管家自助小仓库在国内整体小仓库市场中的数量占比尚不足1%。从分布地区看更为集中，华东地区占比最高，达到了42%，其次是华南地区，占比约为18%。

　　短租迷你仓个性化，出租性价比要高

　　如果说好管家自助小仓库的优势在于特色鲜明，它的弊端则在于收费相对较高。这个国庆节，学生大肥的世界之窗之旅，让特色与廉价，更巧妙地结合在了一起。

　　大肥是一名深圳的在校大学生，国庆期间前往南山好管家科技园仓库物品存仓。她在一家短租平台上选择了一家日租仓储。“一个仓间一天的价格才20多元，并且离景点也很近。平台上游客对仓东评价高，这让我存得放心。”

　　以深圳南山区为代表，特色仓源在短租市场可以说极其抢手。租仓宝短租数据显示，在特色仓源的供应中，一楼托管仓、小面积仓库的比例均达到20%左右，显示出极大的市场需求。

　　与特色仓源相对应，近年来短租迷你仓市场细分化趋势明显。深圳租仓宝仓库出租网发布的《中国城市迷你仓市场研究报告2017》显示，2015年以来城市迷你仓数量增速非常快，2016—2017年为城市迷你仓集中爆发期，2015年开业的城市迷你仓占比为14.2%，2016年和2017年占比分别为38.7%、35.3%。

　　租仓宝短租创始人兼CEO介绍，短租市场潜力巨大。去年短租迷你仓在线交易规模87.8元，预估今年将达到125.2元。

　在中国人看来，无论是在家中还是在旅途，“存”是一件大事。而对于国庆期间广大仓储群众来说，无论是高端小仓库、好管家自助小仓库的优质服务，还是短租迷你仓和一楼中转仓特色升级，乘兴而去满意而归是结果，消费升级体验迭代仍在途中。