首先，我们来明确一下电子商务是什么，笔者认为电子商务应该就是基于无线，无形，移动的商务活动。在目前发展阶段它不外乎就是基于PC模式和移动模式的商务模式。这其中包括：B2C,C2C,C2B,B2B,M2C,O2O,OAO等等所有的商业模式。这些模式是基于移动互联或PC互联而存在的商业模式。那么涉及到无线互联和无形商务的话，它必然要有一个载体来承担它的产品传送和服务传送的介质和有形性质的商务活动。所以就出现了线下的一系列实体店，体验店，服务中心，仓储基地，物流快递等等。今天我们重点就谈谈电子商务的发展和物流仓储地产的发展现状和未来趋势。

 

     目前中国的电子商务可以说发展的是如火如荼，经过近10年的发展，它已经形成了一个庞大的产业链条和新生代产业。但是我们觉得它还是刚刚开始，才刚刚拉开序幕。我们认为在未来30—50年，电子商务必将成为影响人类生活方式和改变全人类生活生产方式的革命性社会发展和运动趋势，它必将推动人类社会的革新和变革。就如同蒸汽机的出现一样，它是人类未来的希望和发展的动力。所以我们也不难理解电子商务领域的教父马云说过要把电子商务上升到国家战略，要为电子商务革一次命的豪言了。的确，在过30年，人类的生活必然是和现在无法想象的。就好像网上说的一样，未来人类长得都成为手指长，大脑萎缩的新人类了，人的体型，大脑，四肢等等都因为这场革命而彻底改变！

目前随着电商的进一步推进，笔者感觉在未来10年，零售行业的格局和模式将受到极大冲击和改变，基于目前连锁模式的大型超市型的零售企业必然受到很大程度的打压和冲击，如果零售行业的企业不进行变革和迎接这场革命的话，它必然会轰然倒地，就好像当年因为产业革命而消失的很多传统行业的巨头一样。

 

     随着电商的发展，线下零售店必然将向专业化，体验化，生活化，小型化转变。类似与目前大型卖场的单一销售模式，必将死亡。而基于体验，展示，社区服务，便民服务的线下卖场或服务中心必然随着电商的深入发展而变得更加活跃，它们将成为电商的线下节点，承接线上和线下的中间点。深圳的好管家迷你仓公司，就是基于此理念而建立的商业模型和发展战略。

 

    对于目前出现的大型购物中心，商业城，商业街等笔者认为在处理好线上线下的结合和互动后，它必将迎来革新换代，并成为电商发展的得力线下推进剂，进一步繁荣基于商业中心的发展模式并推出更新的发展模式。

对于专业的旅游项目，观光项目，其他主题地产等，随着电商的发展，它必然会更火，更加的提高自身的盈利点和生命力的爆发。

 

    目前，因为电商发展的阶段和模式，电商地产方面还是停留在初期的粗放式发展阶段。笔者认为在经过3-5年的洗礼，中国内地的电商地产将逐步建立他的商业模型，并经过10年的发展后达到成熟模式。（笔者认为电商地产分为两大块，主要包括，前端客服体验等商业类地产，后端仓储物流类地产。）前端商业地产将在原来零售业的基础上逐步建立基于电商为依据和基础商业地产模式，后端仓储地产将以电商为依据建立专业的电商仓储地产，深圳好管家电商物流公司目前就是这么操作的。物流快递领域，金融支付领域等等，都将因为这场革命而发生翻天覆地的变化，只是他们的脚步才刚刚迈开，黎明的钟声才刚刚敲响！

 

    结束语，中国有电商教父，中国有这么好的商业环境，我们认为在过10年，中国必然成为世界上最强大的电商国家，让我们拭目以待，共同迎接行业的伟大时代和祖国的繁荣昌盛吧！

 

 

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