在仓储业方面,以自助式仓储数量为例,上海与北京以绝大多数超过其他城市均过百。深圳排在第3位,数量甚至不及重庆、苏州。最典型的是城市为东莞,据悉,去年已有2家进出口装柜仓库被取缔,但需求受挫并未阻止仓库供应量新增,且随着中产阶级的不断扩大,带动了自主创业以及商务出行的增长,继续支撑着对仓储业的需求。
因而,尽管仓储市场整体呈现疲软态势,但仓库通过降低仓租吸引顾客,进而保持甚至提升了仓库入住率。
受到各种因素影响,一方面是迷你仓库消费表现疲软,另一方面则是临时和短租型仓库供应匮乏。"经济可支付"已然成为许多仓库成功的关键。与此同时的是许多短租型仓库品牌扩张迅猛。
深圳好管家连锁仓储亦表示,中转短租仓库是此前被忽略的市场,潜力巨大,这是一个发展的契机,有点像多年前的短租型仓库,因此我们要抓住商机,开发'好管家短租仓库'新品牌。"据悉,好管家拟于今年新开3家中转短租连锁仓库。
不仅好管家开始进军中端仓库,深圳其他知名自助仓储,迷你仓库,行李寄存连锁店,电商仓库,进出口仓储托管仓等也加大投入抢滩周转仓库市场。
此外,随着电商的发展,据相关机构统计,2014年中国电子商务实现了平稳增长,预计国内寄存36人次,增长10%。再加上国内金融、商业服务业、高科技企业以及房地产的扩张,都有力的支撑了短租型仓库使用需求。
另一方面,我国的短租型仓库也不断扩张,相关数据显示,我国排名前十的短租型连锁仓库品牌的平均增速已达7%。如此的发展也导致国际知名品牌与本土仓库集团之间联盟、合并。如此,国际知名品牌与本土仓库集团之间的强强联合也将对中国仓储业的格局产生巨大影响。国际品牌亦可以发挥其优势带领本土迷你仓品牌在中国市场上精耕细作,多层次立体挖掘市场。
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