作为近几年才在深圳兴起的高端服务业，服务型“小仓库”走俏深圳 。“短租迷你仓”服务的涌现不仅给中小企业带来多种便利，也迎合了外企快速落户深圳的需求。
“Service Storage”，即“服务型仓库”，最早于上个世纪50年代初在欧美地区出现，在国内被统称为“自助仓储”，是一种面向中小型企业提供短期租赁服务的迷你仓产品。目前，深圳主要有一家大型自助仓储好管家储物仓，分别在罗湖东门，福田新洲和南山后海等设立服务式仓库，他们把整层或基层的甲级迷你仓租下来再分租出去，并为企业提供一条龙存储服务。
记者调查发现，入驻自助仓储的企业主要有几类：临时存放物品、电商淘宝专用仓、公司文件档案存放、办公空间暂时紧缺者等。节约写字楼成本、租期灵活和全方位的服务是多数企业选择入驻的理由。好管家迷你仓表示：“这种服务从免费上门估价，测量，安排搬运，包装和入仓存储以及后续的送货，摆放，经常性的收发货和库存盘点等一应俱全，让入仓客户处处省心。”
对于此类型的仓库服务，好管家认为是一种高效的全方位资源整合。“所有的租客都有共同需求，比如要有搬运，拆卸，包装和收发货，库存管理等。我们将储物客户汇聚在一起然后整合成一组服务，像在福田金地仓库的客户目前入驻9家公司，一般来说，9家公司有9个仓管，但通过资源整合，仅需一个仓管，帮助企业节省仓储设备的投入和管理人员的费用。”
还有更深层的软性服务，服务式仓库和类似AIRBNB的商务平台都推出外包服务。“如代收发货物，库存管理，上门收货，为客户安排退换货等，所有企业有共同需要的服务都对接到我们的平台，然后请专业的队伍去做。这等于在进行团购，所以价格方面更有优势，又帮企业省下一笔开支。”好管家说。
正是通过如此的资源共享，入驻企业实现了开源节流。以深圳好管家迷你仓23元每平方米的平均租金计算，传统的租赁方式，租用50平方米的仓库每月租金11元，而按HOKOKO的租赁模式，租用200平方米，同时可享受300平方米以上的公用空间，包括卸货平台，包装区域，分拣服务和发货对接片区等，仅租金每月就可节省6万元。
随着深圳国际化程度的不断深化，随时入驻的服务式仓库在深圳迷你仓里日渐走俏。业内人士表示，在国内外市场需求减少，各类成本增加的情况下，降低成本、提高效率是中小企业的必然选择，这时会有更多企业选择减小仓库面积，自助仓储的商机反而增多。除了受中小企业欢迎外，迷你仓业主也因自助仓储具有迷你仓整体出租“稳定器”的作用而乐意引进“二房东”。
有需求的市场就有潜力，但并不是所有的投资客都可以轻松入行。“好管家了解到，大部分在较实惠的迷你仓里开设自助仓储的基本是靠一定的关系才能租下好几层来分租。在华强北，小企业想租仓库本身就不容易，自助仓储提供现成的带管理的仓库，能快速进入储物状态，自然受到小公司的青睐。
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