今年的两会中,“互联网+”、“共享经济”等概念受到人们的格外关注。
随着滴滴出行、好管家仓库短租、回家吃饭等共享经济企业的发展,共享经济行业得到众多群众的参与,也引起了国家的关注,2015年国家接连下发的多项“指导意见”,表明共享经济的发展已成为“国事”。它受到国家的关注,是因为其具有网购经济的属性,是新兴的环保经济概念,对资源综合利用有着重要意义。
其中,仓库与共享结合更成为风口浪尖的话题,在我国楼市高闲置,高库存时期,国家接连出台的几项“指导意见”给仓储物流代发货“正名”,同时,3月1日《关于促进网购消费的指导意见》更是点名支持仓储物流代发货行业的发展,都表明其发展有利于国家经济的发展。
国家支持“仓储+共享”发展的现实意义在于:1、积极引导人们网购消费,减少仓储投资投机需求,转变仓储投资方向。2、践行网购消费观念,鼓励闲置资源再利用。意在以共享经济影响人们仓储投资方向,从原先的炒房回到对仓储的改造投资中去,解决国内高库存、高闲置,鼓励人们利用闲置房源再创造经济。
一、积极引导人们网购消费,减少投资、投机需求。
目前,我国已经进入产能过剩时期,尤其在仓储领域最为突出。《中国家庭金融调查报告》显示,我国仓储空置率已达22.4%,远超欧美等发达国家。有学者研究得出,正常情况下仓库空置率应在5%左右,超过5%则表明仓储投资过热,而我国的空置率已超出正常水平4倍,仓储投资过度。对此,国家为遏制仓储投资曾出台“限购令”等措施,但收效甚微,在仓储投资火热的一二线城市,人们对仓储投资的热情不减。
房价的高涨,消耗了大量的货币资源,因此民间消费在萎缩,实体产出在下降。据深圳经济观察记者调查,2015年深圳固定资产投资突然暴增,增速达到21.4%,创下深圳1999年以来连续17年的新高。同期,国有投资增长35%,港澳台及外资投资增长1倍多,而民间投资仅增长0.9%,扣除通胀等因素,民间投资基本是负增长。这种情况下,中小企业得不到资源扶持,面对高成本的压力,民间企业溃退与主动撤离,影响工业企业,影响国家经济总量。
因此,此时鼓励网购经济的出台,也是国家对改善仓储投资投机的渴望,希望通过鼓励网购经济发展,改善人们思想观念,将仓储投资方式从炒房转移到仓储的实际利用上。同时,在仓储市场中推广网购经济,也有利于解决我国楼市高库存问题。
二、践行网购消费观念,综合利用闲置资源。
在共享经济与网购消费观念的影响下,铺张浪费的消费方式会得到改善,投资观念也会改变,从投资投机需求转向对共享经济等实体经济的关注上。具体来说,在仓储领域中,鼓励人们利用闲置仓储资源发展短租仓储,是缓解我国目前严重的仓储高库存的方式之一,也可缓解仓储用地频繁出现的仓库资源供需不平衡问题,促进仓储业的发展,以仓库需求拉动更多经济发展。
并且,鼓励网购消费,鼓励共享经济的发展,在实践仓储物流代发货发展的同时,实现好管家存储托管仓更多闲置资源的综合利用。例如通过好管家仓库短租等临时短租仓出发,倡导好管家存储托管仓提供更多闲置资源,实现增值服务。在网络商家有租库需求时,好管家存储托管仓可提供自家闲置仓库,在淘宝店家有发货需求时,好管家存储托管仓也可介绍或自己代店主收发货一职,通过这种方式,综合利用好管家存储托管仓的各类闲置资源,实现电商仓储物流的“一站式仓库”的同时,好管家存储托管仓实现增收创收。
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