日前，由国家发展改革委等10部门制定的《关于促进绿色消费的指导意见》正式公布，其中明确提到，政府要支持发展共享经济，鼓励个人闲置资源有效利用，有序发展小仓库出租等。
仓库出租，不是新鲜事。不少仓库将小仓库出租获取收益，但多数人只接受长租。如今，仓库短租也在悄悄发展，已有专门的迷你仓公司从事这项业务，让仓库的租仓收益增加近7成。
长租改临时短租收益上涨7成
家住福田区景田小区的吴一波目前在广州市经商。2008年，他在南山后海买下一套仓库作为投资，以长租的方式获取收益。“仓库很快租出去了，但租客用了半年便违约搬走，仓库一空就是一年半载。”吴一波说，之后再租给其他人，租金收益也不高，每月最多3000元出头。
这几年，吴一波出差时发现，全国各地都有小仓库短租，短租的价格也比长租更高，这也许能提高收益，而且他的小面积仓库地理位置不错。然而，短租仓需要仓库亲自做清洁、交接钥匙等，这对他来说几乎不可能。
去年下半年，吴一波发现深圳有一家提供仓库短租服务的好管家迷你仓公司，可以将仓库的小仓库交给其打理，仓库可拿7成收益，该公司收3成。吴一波联系上好管家仓储托管公司，双方很快达成协议。
“小面积仓库仓源很好，每个月最多只有5天左右空着。”吴一波算了一笔账，他的小面积仓库定价300元左右一天，每月只需要租出去10天以上就可以超过长租的收益，减去给公司的分成和空租的天数，他的月收益约为5000元，相比原来提高2000元。“而且每天打开连锁仓储服务就能看到小面积仓库入住情况，很省心。”吴一波说。
欲在两年内积累6000套仓源
据悉，与吴一波合作的好管家仓储公司开发的连锁仓储服务“短租仓”是一个仓库短租短租连锁中转仓，仓东可以在短租连锁中转仓上发布自己的仓源，而租客也可通过它找到仓源。
38岁的公司创始人HOKOKO说，短租的发展潜力巨大，专业的团队可以帮客户进行上门报价，免费评估，上门拆卸，打包，搬运和仓储送回一条龙服务，还和客户交流收纳心得和方法，那么租仓者在使用了仓库的同时，也不用在繁琐的事务上操心。“我们与其他仓源发布短租连锁中转仓不同，我们还为租仓者、仓储托管者提供线下打包发货代管理服务。”深圳好管家短租仓说。
“在国外，最成功的短租迷你仓是HOKOKO，小到一个行李箱，一个床，大到一个公司的物品，都可以在HOKOKO找到储存仓。”深圳好管家短租仓说，然而HOKOKO模式并不适合中国，因为在中国拥有小仓库的人相对富裕，他们的时间非常宝贵，不会把“仓东”当作职业，所以必须要一个专业团队来为客户提供存储需要的前后期搬运和打包代收发货等服务。
深圳好管家短租仓表示，装修搬家是临时短租的主要客户，60%以上的客户集中在搬家装修临时存放家私电器等物品上，家庭和私人客户比例****，达到33.0%；使用中转连锁仓储服务的私人客户占道小一半，大部分是家庭和企事业单位。
深圳好管家短租仓说，2009年，他带着600万元的风投资金开始创业，想利用这一大胆的尝试让短租模式占领深圳仓储市场。他认为，在一到两年内，该短租连锁中转仓可以在深圳积累6000个客户最少。 |
