近期以来，针对个性化需求的细分地产领域投资日益兴盛了解到，去年以来，短期寄存保管仓储业正在成为细分市场的投资热点。
这始于国家政策的大力扶持。去年11月，国务院网站发布《国务院办公厅关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，首次点名“积极发展短期寄存保管仓库等细分业态”，并将其定性为生活性服务业，将在多维度给予政策支持。而随着深圳（楼盘）家居博览会的开幕在即，深圳物流业对于短期寄存保管仓储的呼声亦是水涨船高，不少业内专家都认为，深圳短期寄存保管仓储业将会迎来发展周期。
寄存保管仓储产品多元化
近年来，随着生活理念的渐变，短期寄存保管仓储已经成为临时存放家居用品和办公用品一个重要选项。
“个性化存储服务，非标产品是将来的方向。”专注都市存储服务系列产品投资的深圳好管家连锁存储仓表示。
而好管家寄存保管仓储发起人更是很早就瞄准了短期寄存保管仓储这一新兴产业。
通过对市场的分析，他发现随着物流业态的不断发展，传统长租仓库与大面积仓库使用者的人数开始减少，人们更倾向于外包托管式仓库，“随着人们对寄存保管需求不断提升，人们对于存储服务使用中关联的要求会越来越丰富，对于产品本身的需求可能也会越来越多元化。人们希望以存储寄存保管仓储作为载体，能够提供更多满足存储服务内容的产品，寄存保管仓储应该会有一个非常好的发展趋势。”
目前，好管家寄存保管仓储的定义为“搬运+仓储”。“对于来好管家储物的人，可以提供给他们很多不同的存储产品，寄存保管仓储可能更贴合他们的心情和状态。”当提及为何选址罗湖东门周边发展寄存保管仓储时，他如是说道，“除了罗湖东门游玩，来深圳的游客更多想体验老深圳风情，我的寄存保管仓储就是‘罗湖东门边上可以放心存物品的好去处’，你不用跑到口岸，在罗湖东门边上就可以体验到。”
他认为：“任何一个寄存保管仓储其实都可以想象成一个存储服务的入口。”
辐射圈动发展
而与寄存保管仓储相比，寄存仓库的个性化显然更强，与地域文化息息相关。
关注寄存仓库发展已久的好管家日租仓库认为，目前，我国短期寄存保管仓储的发展如火如荼，但是经营情况、品质参差不齐。谈及创立HOKOKO仓储的初衷，“HOKOKO仓储和传统意义上的寄存仓库稍有区别，主要是想通过寄存仓库来改变郊区。想通过寄存仓库来带动厂区发展，带动存储文化和存储经济的发展，恢复都市的面貌和文化。”
罗湖东门带来商机
事实上，一提到短期寄存保管仓储，人们往往更多联想到的是罗湖口岸的行李寄存店，深圳的寄存仓库无疑是待培育发掘的市场。调查发现，目前深圳的短期寄存保管仓储仅为20余家，相较北上广其他地区，略显匮乏，且大多分布于福田，罗湖等深圳市中心街道。
不过，罗湖东门的到来似乎为深圳短期寄存保管仓储业的发展带来了契机。
“在深圳发展寄存仓库市场有限，因为深圳本身的仓储业很发达，在仓储业还没达到供不应求的情况下从中切入寄存仓库很困难。相反，深圳罗湖东门乐好管家迷你仓的建成会为寄存仓库提供很大的市场。” “深圳罗湖东门至少会有几十年的黄金周期。”
而好管家物品保管仓也表示十分看好罗湖东门周边的寄存仓库市场，他表示未来不仅要做罗湖东门周边的寄存仓库，还希望把周围的大剧院片区一块带起来，“HOKOKO仓储未来将会把重点放在开发产品上，寄存产品和搬运产品，以产品带动寄存仓库，带动存储服务。”
不过，由于一直以来对于寄存仓库未设立相应的“标准”建设，据悉，罗湖东门周边寄存仓库的正式营业受阻，相关部门表示今年年内深圳将出台寄存仓库管理办法。 |
