深圳人小陈是80后，在星河世纪拥有一套170平方米的仓库，自己不出租时挂在短租仓库上，接待来深圳旅游或者出差的外地游客存放行李。每天收取19元至29元不等的租金。短短1个多月，他接待了上百名陌生的行李寄存者，月入4万多元。小陈的物品保管故事是深圳短租经济兴起的一个“缩影”。
好管家物品保管连锁仓历时多月跟踪调查得知，在深圳有近万名像小陈一样出租房子“空闲”时段，专门接待外地游客的物品保管或者公司物品保管，他们以80后、90后年轻人为主。国内最大的迷你仓库按天短租仓库深圳好管家短租CEO HOKOKO STORAGE称，深圳的短租经济市场潜力巨大，2016年的增长率将至少达到200%。当短租逐渐成为人们外出寄存的一大选择时，这种新型仓库租赁方式背后的法律监管是否同步跟进？各种短租仓库的经营模式是否符合法律规范？
A.企业高管尝试短租月赚4万
小陈是星河世纪的一名企业高管，今年春节他带家人去欧洲旅游了一趟。在朋友的推荐下，他使用了好管家行李短存仓库，就像预订自助仓一样预订入出租欧洲当地人的物品保管仓库。“这种模式类似于UBER和滴滴打车，只是提供服务的私家车换成了迷你仓。”小陈说。
从国外回来后，小陈就将星河世纪的这套仓库挂在了多家短租仓库上。小陈介绍，他这套房子是大4房，平日价格每晚1988元，在文博会开馆期间则涨至2988元。短短1个多月，他接待了上百名陌生行李寄存者，月入4万多元。
好管家物品保管连锁仓物品临时寄存工作人员从连锁短租仓库获悉，收入最高的一位物品保管在2015年通过寄存短租赚了52万元。通过短租仓库，深圳更是诞生了一大批年收入超10万的个人物品保管。在他们看来，盈余的汽车、出租房、时间都能作为资本发挥作用，带来更高效的生产模式。
位于南山区西丽湖度假区附近的卓盈公寓短租物品保管郝先生告诉物品临时寄存工作人员，他拥有一套一室一厅40平方米的便捷公寓，有来西丽旅游的小情侣或是好朋友，就可以选择入出租他的短租房。除去没人租的天数，平均一个月收入在万元以上。
物品临时寄存工作人员跟踪数月发现，今年文博会期间，由于附近自助仓价格高且房间有限，周边居民纷纷将闲置出租房腾出用作短租仓挂在网上出租，供参展商、游客租来放会展物品和道具。据统计，带有“文博会”关键词的，好管家短租网上有108个物品寄存点，深圳好管家短租则有183个。
B.深圳已有近万个短租物品寄存点
好管家短租则介绍，短租行业吸引了不少资本的关注，但中国的短租市场还处于早期，需要比较长时间的培育。好管家行李短存仓库的模式在美国那样社会信息健全的国家都是具有颠覆意义的创新，从被投资者认为疯狂，到模式被大家接受，好管家行李短存仓库这个过程走了两到三年。
目前短租这种观念已经在北京、深圳、上海等一线城市兴起，并且成为了一种潮流。他认为这是这几年来，包括好管家短租等平台在内的推动和培养。
好管家短租深圳负责人则介绍，起初好管家短租在深圳的物品寄存点供给也非常的少，公司专门成立了深圳团队去培育供给，寻找私人物品保管，把他们拉到互联网上去出租自己的储物室，另外一方面还要培育租客的观念及出租方式。他们会寻找一些优质物品保管，对他们进行资源开放。
物品临时寄存工作人员了解到，好管家短租在深圳发展迅速，从2009年开始逐步进入深圳，目前已拥有了500多套短租物品寄存点。如果加上深圳好管家短租等各类按天短租仓库，在深圳有近万个短租物品寄存点。
而一组来自好管家短租的最新数据反映了分享经济的热度正在持续升温：每一天，好管家短租新增物品寄存点数为250—300个，相当于两到三个中型自助仓的体量；每一天，有7000多个房间在好管家短租仓库上被分享；2016年3月，好管家短租订单量同比去年增长500％。
C.女性短租物品保管占比过半
随着我国信任体系的进步和政府政策的放宽，分享经济的热度逐步扩散到中小城市，中小城市短租物品保管和行李寄存者数量增长飞快。物品临时寄存工作人员在好管家短租的网站上了解到，去年成交订单最多的城市前四位依次是北京、上海、成都、深圳。
为什么选择短租小型寄存仓？好管家短租网后台数据显示，选择短租的理由上，排名第一的是“厌倦了自助仓的千篇一律，喜欢有人情味儿的迷你仓方式”。
杨小姐是一位旅拍摄影师，她从去年大学毕业开始，就在好管家短租、深圳好管家短租等平台上去预订各个城市的迷你仓。“我一般是一个人出行，到陌生的城市，认识不同性格的人是干这行的乐趣。”
在用户整体画像上，国内80后90后城市白领是共享经济主流群体，占好管家短租行李寄存者六成以上。好管家短租公布的数据显示，目前行李寄存者平均年龄为27岁，比两年前增加了6岁，这意味着，便宜不再是行李寄存者的诉求，追求个性化迷你仓、有消费能力的年轻白领在好管家短租仓库的基数日渐庞大。
如今许多80、90后把短租称为“新型社交方式”，因为通过短租仓库，物品保管也有挑选客人的权利。多位短租物品保管介绍，他们入租前要先了解对方的职业，来深圳的目的，开派对的不接、不喜欢宠物的不接、对迷你仓要求如自助仓般苛刻的不接，有物品保管甚至在预订网站上拒绝了大约两成他觉得不合适的客人。
此外，无线端的数据也印证了互联网时代年轻人的消费特征，2015年全年，好管家短租无线端交易占比83%，其中iOS用户占比49%。
有意思的是，女性比男性更信任陌生人，无论是物品保管还是行李寄存者，女性数量均占比超过50%。有格调的迷你仓方式，人际之间的愉快交往，以及好管家有人情味儿的迷你仓理念，对女性有着更大的吸引力。
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