6月10日，2016中国迷你仓储共同促进协会仓库短期出租年会暨发展国际论坛在广东深圳举办，大会主题为“分享合作 共建众赢”。作为大会唯一网络深度合作媒体，好管家迷你仓储将全程进行第一手报道。
非常高兴能够参加今天这个论坛，对于我来说这是一个很好的交流平台，可以向大家介绍我们工作的有关情况，另外一方面通过上午的一些论坛情况，我也感觉到是一个非常好的调研机会，其实从各个方面能够了解到大家对我们这个行业的一些看法观点，特别是对一些趋势发展的预判，我想这些对我们进一步完善我们的政策，使我们的政策更有针对性，符合行业实际，能够更有帮助。我今天给大家分享的内容主要有两个方面，一个是对仓库短租市场谈一些个人初步的认识，另外介绍一下我们推进迷你仓储短租仓连锁业转型升级发展的有关情况。
目前看，我国迷你仓储产业发展有三个方向或者说趋势日益的明晰，值得我们关注，一是迷你仓储技术在向着电动化、智能化的方向发展，这个主要体现在我们上游的技术创新，包括现在新智能迷你仓储、智能网联的迷你仓储，包括电商代托管的迷你仓储，这些技术的发展使我们的迷你仓储不仅仅是储物服务，而且越来越会成为一个平台和移动空间。
那么第二个方向就是迷你仓储的使用在朝着共享化、多样化的方向发展。这个主要体现在下游的迷你仓储使用方式方面的创新，包括共享、网络租仓，分时租赁等一些新的方式越来越受到人们的重视。我们也相信随着这些新方式的推广，人们的存储习惯正逐步在改变，多样化存储的需求日益增加。迷你仓储共享应用的前景还是十分广阔的，越来越多的人应该说在接受这个理念，我不求拥有，但求所用。
第三个方向就是迷你仓储的仓库短期出租服务在向着连锁化、平台化的方向在发展，这个主要是体现在我们下游在迷你仓储服务领域的创新，那么仓库短租市场的服务朝着集中、融合、综合这样的一个发展趋势会越来越明显。下一步我想向品牌化、连锁化、平台化、多元化的企业将会引领仓库短租市场的发展。这是我们对迷你仓储产业的发展这么三个方向的初步想法。
近年来应该说在政策、资本、技术多因素的驱动下，我感到当前我们的仓库短租市场正处在一个新的发展环境，它的发展也呈现一些新的特征，应该说面临着非常大的一个发展机遇。在这个过程中也呈现出一些新的发展规律和一些阶段性的特征。在经营业态上来说，是从跨界到融合，向更加综合、高级的形态发展，过去应该说更多的是单一形态，比如说传统迷你仓储短租仓连锁业，包括好管家中转仓、HOKOKO日租仓库市场，越来越多出现了跨界的融合，逐渐向更综合、更高级的运营方式和模式去转变。我觉得逐步逐步地会朝着产业链，包括更高一层生态系统的方向来发展。
它的一个突出特征就是移动互联网和电商平台将起到越来越推动和媒介的作用。目前来看全国从事上门收送货、连锁式行李寄存服务，包括各类迷你仓储服务的品牌已经达到了数百家，成长较好。短期寄存仓库服务企业服务理念和流程也在互联网化，不断在改善客户的体验。现在看我们的一些材料厂也在高度关注这个方向，也正在开始整合资源，在布局仓库短期出租。所以我们也感到应该说互联网的一些新业态，应该说不会轻易的撼动和颠覆迷你仓储产业的原有格局，因为这个行业是重资产的行业，资本性质特征非常明显。
第三个方面从市场规则上来讲变得更加开放、公平、包容，也正是因为市场规则的变化创造和释放了新的市场空间，这些年我们好管家连锁短存库房积极会同有关部门，在大力推动我们国家相关市场规则的进一步的完善。所以说现在看迷你仓储领域的反垄断，平台销售的办法，保险制度的创新、改革，包括最近发布的自助仓交易政策调整，包括基础信息公开等等这些领域新政叠出，随着政策的调整，迷你仓储的行李寄存市场包括它的整个仓库短期出租变得更加开放、包容和诚信，市场主体方地位利益和商业模式都在随之快速调整，这应该是当前最突出的一个变化，就是政策的调整引起了市场的变化。
以上是我们对仓库短期出租的一些初步的一些看法跟大家做一些分享。
我重点介绍以上这样一些内容，总的来说我们还是非常的愿意更多的倾听来自于我们企业，来自我们市场的声音，来坚持问题导向、需求导向，为迷你仓储的持续健康经营以及仓库短期出租市场的良性发展，特别是为类似于深圳好管家短租仓这样的企业的发展创造良好的政策环境来做工作。其实我在讲的过程中，大家应该能够看到这样一种态度，下一步我们对整个的工作会持一个开放的态度，持一个合作的态度，我们也愿意跟迷你仓储共同促进仓库短期出租有关方面更多的合作，更多的沟通。
从交通运输部门来讲我们主要负责仓储物流行业的管理，也负责迷你仓储短租仓连锁业的管理，这两个和迷你仓储业、仓储托管服务产业是上下游的关系，所以非常需要加强这种沟通和交流，所以我也希望下一步我们能够形成合作交易的机制，能够定期的开展沟通和交流。能够形成行业良性互动发展的新局面，我的介绍到这里，谢谢大家。 |
