进入7月以来，全国大部分城市开启了搬家模式，而深圳却凭借优越的地理位置，成为搬家的胜地，吸引各地租客慕名而来。记者调查发现，随着租客大量涌入，鹏城短租市场再次火了起来。经过几年发展，短租仓俨然成了仓储市场的重要力量，分食了三成的“蛋糕”，而各具特色的短期存储则成了异军突起的“黑马”。
短租仓源全国第二
来自国内最大的迷你仓短期存储连锁短租连锁库好管家短租的数据显示，深圳的仓库量居全国第二，仅次于北京。好管家短租深圳相关负责人介绍,深圳的短租仓源呈现出明显的区域分化，火车站、东门，世界之窗，华强北，布吉，海岸城，宝体，梅林关等交通枢纽和景点密集的区域，短租仓较为抢手，这些区域一套小仓库在旺季可以租到每天千元。在出租旺季，短租仓的入住率在70%以上，比一般的仓库要高，而房租平均涨幅在30%到50%之间。
深圳连锁寄存企业“HOKOKO”创始人hokoko告诉记者，从市场格局来看，仓储市场主要由传统的仓库和近年来发展较快的短租仓构成，短租仓的主要竞争对手是自助式仓库、中低端商业货仓。
家庭租客占据八成
好管家短租与行李寄存联合是两种主要的短租仓储模式，好管家短租连锁库上家庭存家居用品用户比例高达80%，是短租仓客的绝对主力。
hokoko介绍，短租仓之所以发展较快，主要是找准了市场定位。首先，空间比普通仓库要大，可以一家家具入住。其次，短租仓还可以搬运，让客人能找到便利的感觉。
短租仓占三成份额
记者了解到，深圳的短租仓主要由四部分组成：由企业运营的仓库式迷你仓，占据市场60%左右的份额；个人出租的家庭迷你仓；恒温抽湿的中高端短租仓；皇岗等村里的特色短期存储。从运营主体来看，主要由个人和企业构成。统计显示，如今短租仓已经占据了鹏城仓储市场三成份额。
“目前个人运营的占据多数，但企业运营在管理、服务等领域更具优势，未来短租市场的趋势可能就是，具有运营经验的企业逐步吞并个人房东，市场会越来越集中。 ”鹏城一家知名仓库负责人孙先生表示，虽然鹏城短租仓仓库数量在全国排名领先，但运营管理水平、质量等与浙江、云南等寄存业发达地区尚有一定差距。
监管政策需要进一步完善
今年3月，国家发改委等十部门联合出台《关于促进仓储物流的指导意见》，进一步将短期存储短租作为国家支持发展分享经济的一个组成部分。和其他分享经济业态，比如滴滴打车一样，短期存储短租业作为一种快速发展的新业态，也伴随着监管与市场的冲突。由于行业门槛较低，因此对短租仓主和租客来说都有一定潜在风险。业内人士认为，究竟什么样的仓库可以用作经营？仓库的消防、安全、卫生是否需要合格证？这些都有待政府相关部门在制度、标准方面进一步完善。 |
