随着一系列调控政策的出台，很多地产市场的中小投资者开始“由售转租”。那么，如何仓库出租才能获得更高的收益，近来租仓市场出现的两个新热点为迷你仓仓库出租理财提供了新思路。深圳租仓小编整理如下：

思路之一：短期租赁

短期租赁是相对于普通迷你仓租赁而言的，其最大的特点就是能够短期租赁，按日计租。在迷你仓租赁市场上，短期租赁一直不是主流，普通租赁租约一般在半年以上，而业主最愿意签一至两年的租约，因为这样收入稳定且又不用操心太多。短期租赁往往容易导致空置期，而对于一个月甚至半个月租的短期租赁，许多业主都会觉得麻烦。此外，大多数业主对短期租赁客人从心理上觉得不太放心，毕竟租客的素质参差不齐。

近年来，随着自助仓储等行业的快速发展，有短租意向的客户逐渐增多。其中包括出差的商务人士、装修房屋的家庭、赶考的学生，还有的是五一、十一等黄金周的游客。有中介公司曾推出了“短租之家”，“短租之家”内不仅有推车，挂锁，纸箱和免费包装材料等必备的存储用品，还提供了日常所需的一次性包装用品，如胶带，打包绳，标签等，甚至还有齐全的货架收纳设施，租客只需带行李入仓，很受市场欢迎。

与普通租赁相比，好管家短期租赁仓库具有三大优势：一是租期灵活，租用迷你仓时间按日计算，个别比较便捷的短租仓要求租客至少租用一周以上，也远远少于普通租赁为期半年的“最短租期”；二是生活便利，短租迷你仓一般需配备搬运所需要的各类运输用品，租客可以像仓在自己家里一样整理，拣选和包装；三是价格优势，入仓费用与同等级服务的仓库收费相比至少要低50%以上。短期租赁可以为旅游、出差、探亲访友等提供方便价廉的家庭式寄存服务，所以越来越受到人们的欢迎。

深圳的好管家存储仓三年前前开始涉足短期租赁。刚开始，她在繁华地段买下和租下十几套小仓库，本来打算按月仓库出租，后来发现，想按日租仓的大有人在，于是，她干脆辞职出来，全力以赴做起“货物宾馆”的生意。如今，十几套日租仓几乎天天爆满，她一个人忙不过来，又请了一名仓管负责卫生和安防，还负责为客户提供上门收送货的服务。由于日租仓生意红火，除去租仓和雇工的开销，每月她还可净赚两万元左右。也就是说，虽然日常管理较繁琐，但是按日仓库出租，却能得到按月仓库出租三倍以上的收益。