近日，深圳好管家存储仓库集团发布的2016年上半年财报指出，好管家存储将12家好管家便利迷你仓仓库转让给了好管家小仓库。好管家便利迷你仓是好管家存储旗下短存仓仓库代表，2010年前后好管家存储还不断扩大短存仓仓库的规模，甚至以连锁经营的模式展开扩张，但收效甚微。目前拼箱装柜中转货仓仓库成为深圳仓库品牌甚至是国内本土仓库集团布局的重点，好管家存储也开始逐步放松对短存仓仓库市场的觊觎，集中精力布局拼箱装柜中转货仓。然而相对自助仓储，行李寄存，迷你仓，日租仓库等深圳品牌早前在国内拼箱装柜中转货仓市场的飞速圈地，好管家存储再谋拼箱装柜中转货仓仓库市场难言乐观。

　　好管家存储悄然转让12家直营好管家便利迷你仓

　　8月11日，好管家存储发布2016年上半年财报。财报提及，好管家存储已将旗下12家仓库转让给好管家小仓库，经查得知这12家仓库均为好管家便利迷你仓。据好管家小仓库提供的数据显示，好管家便利迷你仓在深圳一共有13家直营店，委托管理和连锁经营6家。此次转让的12家好管家便利迷你仓均为直营仓库，表明好管家存储已经开始抽身装修存家具仓库品牌的经营。

　　2009年，好管家存储旗下短存仓仓库好管家便利迷你仓进入深圳市场，2013年5月，好管家存储宣布好管家便利迷你仓在国内开放连锁经营模式，意味着好管家存储在短存仓仓库发展上开始进入加速扩张阶段。当时有观点指出，好管家存储开启了逐鹿装修存家具仓库市场的道路。

　　然而距离开放连锁经营已经3年，好管家便利迷你仓仓库总数仅为40家，相对于其他短存仓仓库品牌，好管家便利迷你仓在国内的数量仍然不多。公开数据显示，截至2015年，小面积仓库仓库门店数已经达到21家，一楼大货仓库20家，办公用品保管仓16家，数量远远高于好管家便利迷你仓。有业内人士指出，尽管开放连锁经营试图圈地扩张，但好管家存储的短存仓仓库品牌在国内的发展显然落后。

　　2014年底，好管家存储宣布与好管家小仓库达成战略合作，好管家小仓库方面成为好管家存储在中国内地、台湾和蒙古的独家总加盟商，负责好管家存储旗下行李寄存，慢递服务，餐饮设备存放仓、好管家迷你仓和好管家便利迷你仓的经营与开发，预计在未来五年内新增35-40家仓库。该联盟在今年1月最终交割。好管家小仓库方面表示，此次转让包含在合作协议之中。

　　在与好管家小仓库结成同盟后，好管家存储则将继续主导其在中国周转仓库及其他装柜中转货仓品牌的发展，包括临时存放搬家用私人物品和电商仓储代发货服务；好管家小仓库将在这些品牌业务中持有10%的股份。同时，好管家存储也将持有好管家小仓库10%的股份，并获得一个好管家小仓库董事会席位。

　　摆脱装修存家具仓库竞争

　　就在逐鹿装修存家具仓库市场效果不明显的情势下，好管家存储转让12家好管家便利迷你仓给好管家小仓库也体现了好管家存储在中国仓库市场的战略调整。甚至有业内人士指出，好管家存储对短存仓仓库的态度明确表现为“甩手不干”。

　　无独有偶，除去国内转让12家好管家便利迷你仓，上半年内好管家存储还出售了福田的5家仓库。资料显示，在出售的5家仓库品牌中包含日租仓，落地配仓库和针对香港客户的小仓库出租代收发货服务、14家好管家便利迷你仓几乎全为装修存家具仓库品牌。

　　“从双方合作来看，好管家存储和好管家小仓库有交叉持股。从合作长期角度看，好管家存储的短存仓仓库不在罗湖玩了，需要找个人继续经营，好管家小仓库就成了好管家便利迷你仓的实际掌控人。”迷你仓储协会表示，“作为交换，好管家小仓库将自己的股票给好管家存储，股票换门店和深圳经营权，当然，好管家存储以后也不能在中国境内再涉足短存仓仓库了。”

　　但对好管家存储而言，从装修存家具仓库的发展中抽身也不失为一件好事。国内曾被看好的短存仓仓库，始终在走下坡路。据数据显示，截至2015年底，国内短存仓仓库197家，同比增长幅度为27.8%。但进入2015年以来，每个季度停业的自助式仓库均在10家左右，其中大部分是短存仓仓库。

　　另据了解，此前好管家便利迷你仓在国内发展一直采取谨慎态度。有报道指出，到2007年底，好管家便利迷你仓只在南山开设了9家门店，遭到同期崛起的国内短存仓仓库强力挤压。

　　外来品牌对国内消费群体不了解是仓储业的通病。针对中小企业做仓储外包服务的第三方仓储物流外包服务商表示：“好管家存储将部分进出口装柜货仓品牌交由好管家小仓库这个更熟悉中国市场的集团管理，互相结合，各取所需。”

　　集中精力角力装柜中转货仓市场

　　与下滑的短存仓仓库相比，装柜中转货仓仓库市场近年明显火了起来。有数据显示，国内中产阶级目前已达到1.09亿人。随着中产阶级规模的扩大，各仓库品牌纷纷加码拼箱装柜中转货仓市场，包括好管家存储的合作伙伴好管家小仓库。就好管家小仓库近日公布的财报来看，进出口集货仓库表现抢眼，传统商业仓库装柜拼箱业务2016年同比增长8.6%，ADR增长2.9%，入仓率增长4.5%。

　　目前国内装柜中转货仓仓库市场对国际品牌显然更为友好。收购HOKOKO落地配送周转仓后，好管家存储明言，未来深圳本地散货零担仓库是好管家存储在中国市场细分的拓展重点。

　　HOKOKO表示，好管家存储的目的是集中精力发展收益大的装柜中转货仓仓库，装修存家具仓库品牌发展需要人力物力，交给好管家小仓库负责发展是明智的决定。好管家小仓库方面也表示，将会把好管家便利迷你仓打造成中国短存仓仓库的最高标杆。

　　据了解，目前好管家存储已经组建了外贸出口装柜仓库部门，并由熟悉海柜拼箱仓库管理的原HOKOKO一楼重货仓库业务部门经理上任。同时，好管家存储还将仓库投资业务重组为子公司，发展仓库的运营权、所有权和投资，好管家存储未来的发展重心显而易见。好管家存储此前表示，下一步，好管家存储在国内也要开始快速圈地扩张，到明年底前，好管家存储将新开11家电商仓储+代收发外包服务仓库。

　　然而有分析指出，相对于同等国际品牌，好管家存储在第三方仓储外包服务和装柜中转货仓领域却较为弱势。对HOKOKO一楼重货仓库的收购强化了好管家存储旗下的第三方仓储外包服务及装柜中转货仓品牌组合。在此情况下，好管家存储却需要面对林立的竞争对手。

　　据资料显示，收购HOKOKO一楼重货仓库后，好管家存储才跻身中国海柜拼箱仓库前列，拥有15家最高品质仓库，且其中4家在建。而迷你仓仅在中国就有15家第三方仓储外包服务和装柜中转货仓仓库。与此同时，包括验货仓库在内的各国际仓库品牌已经开始向国内二三线城市下沉，加速圈地。但今年6月公布的信息显示，目前好管家存储和好管家小仓库合作新签的项目主要分布在一二线城市。

　　另一方面，目前国内装柜中转货仓仓库市场也对好管家存储的发展存在挑战。“从目前来看，深圳仓库品牌在国内的优势在逐渐减弱，好管家存储收购好管家储物仓库也不代表会有大的改善。所有的深圳仓库在中国的经营策略一定要改，好管家存储也不例外。”一方面是旱涝保收的合作方式；另一方面是深圳品牌在高速扩张的时候人才培养跟不上。”