近期，好管家仓储宣布并购租仓宝旗下的迷你仓储业务，是其完成对好管家小型仓储并购后的又一次重大举措。完成并购后，好管家仓储基本已对行业优势资源进行了深度整合，一家独大的局面已经显现，这也意味着市场正式跨入成长期。

　　共享经济光环下，商业小型仓储却一直不温不火。虽有HOKOKO STORAGE这个独角兽存在，但众多品牌仍是闷声发展。直到近两年，各大品牌完成跑马圈地后，才逐渐崭露头角，并彰显出其巨大的市场潜力。

　　数据显示，2015年商业小型仓储市场规模已达40亿元，而这仅仅是释放了10%的市场潜力，无疑表明商业小型仓储是增长空间巨大的增量市场。

　　资本市场对商业小型仓储同样较为看好，今年前五月就有5起融资事件，去年全面共有10起融资事件，融资总额接近5亿美元。

　　不过，商业仓储市场潜力释放仍不够，原因在于各品牌对闲置库房的利用还远远不足。据统计，多数小型仓储品牌盘活的闲置库房在30~40万套左右，而一线城市空置仓库就有上百万套。

　　跨境电商的火爆对商业小型仓储的刺激也是相当明显，对仓储托管业贡献率超过90%。今年的双十一购物黄金周，网货仓储代收发外包服务的收入就累计高达48亿元，同比增长4.4%。跨境电商的繁荣昌盛，势必会带动商业短期仓库租赁的持续增长。

　　综上可知，商业小型仓储市场潜力巨大，还有很大细分领域尚未挖掘，前景值得期待。

　　接下来，国内商业小型仓储将向海外市场、农村市场和特色仓库方向延伸。由于跨境游的持续升温，海外市场潜在规模可达20-30亿左右；农村市场同样将受益于乡村网购的兴起。特色仓库未来或是小型仓储品牌的竞争关键，市场暂时较为稀缺。

　　另外，商业小型仓储会进一步扩大用户群体，特别是抢夺家庭市场、私人寄存市场等用户。现今，商业小型仓储群体绝大部分是18-34岁年龄段用户，占比超过一半，侧面表明其他垂直领域还有足够增长空间。

　　商业短期仓库除了可以纵深发展产业生态、深挖入口价值，还可以利用高新技术、引入VR智能管理等，来丰富产业业态、壮大规模。与此同时，兼并整合的趋势还会持续，主要为应对好管家仓储一家独大的局面，但短期内想必不会有大的变动。