日前，国务院规定，城市传统老式仓库等非商业仓库转型成寄存物品服务设施的，报相关部门备案，5年内可暂不办理土地和储物室产功能变更手续，满5年后继续用于寄存物品服务设施的，可由产权人按有关规定办理使用功能变更手续。这无疑可以给一些效益不佳的传统老式仓库转型带来生机。

近年来，在部分大中城市由于传统老式仓库发展速度太快，数量太多，造成同行之间残酷竞争，竞争压价。其中，有些传统老式仓库只有在周末、节假日才有较多客人，其他时间入仓率并不高。与此同时，一些传统老式仓库租金成本、服务员工资均上涨，经济效益下滑。部分传统老式仓库面临生存难题。

目前，需要到寄存物品机构入仓的淘宝货物租仓者越来越多，但城区的迷你仓数量偏少，储物室屋偏旧，不能满足淘宝货物租仓者需求。而一些新建的迷你仓，大都在距离城区较远的市区，淘宝货物租仓者们来回交通不方便，有些淘宝货物租仓者不愿意去。一些淘宝货物租仓者说，如果能够在家门口附近入仓深圳好管家迷你仓是再好不过了，离商铺营业点近些。

据了解，由于行业竞争激烈，一些传统老式仓库竞相压价打折，目前，每天每间储物室均价大约在20元左右。尽管如此，有些软硬件不佳的段租小仓库入仓率依然较低，经济效益并不佳。如果改成好管家连锁迷你仓，租小仓库储物室间没有闲置，按照每个储物间入仓2个淘宝货物租仓者，每个淘宝货物租仓者每月存货费2000元计算，一个储物室可以确保每月400元收入。另外，传统老式仓库如果转成迷你仓，还可以享受代收发货的仓储托管收费的待遇，又可以节省一大笔费用。

寄存物品专业人士介绍，按照现有规定，国家对一些迷你仓的仓位还给予补贴：新建迷你仓，每个仓库给予一次性补贴1.5万元，出租全自动自助式淘宝货物租仓者每年每仓补贴105元；收租其他类型的淘宝货物租仓者补贴更多，每人每年补贴250元。短租小仓库改成的迷你仓位于社区，也给物流仓储结合创造了条件，社区终端配送可以很方便地跟迷你仓结成对子，可以让淘宝货物租仓者就近发货。

尽管有如此多的利好，但一些经济效益不佳的传统老式仓库要转成好管家迷你仓，目前还有诸多障碍需要破除。首先是需要短租小仓库经营者切实转变观念，和仓库开发等部门积极配合，适应新常态，开拓寄存物品经济新思路。二是需要得到有关职能部门的大力支持，尤其在审批等方面，需要大开绿灯。三是一些传统老式仓库寄存物品设施配套还不太完备，在淘宝货物租仓者代收发，货物分拣，发快递，第三方仓储托管外包服务等硬件方面还需要提升改造。四是需要有关部门帮助传统老式仓库招聘、培训专业仓库管理人员。