的迷你仓业也许可以用“炙手可热”来形容。迷你仓已然成为目前新型仓储业的一种代名词，仿佛忽然之间，迷你仓已经遍地开花、呈现出一发不可收拾之状态发展。迷你仓到底有多热？起初被一拨家庭主妇、淘宝客、城市白领作为情怀成为第二生活方式的呈现。恐怕你我身边不乏追求“诗和远方”、自认为有点“情怀”的年轻人，能想到的创业模式就是开迷你仓！而紧跟着各大集团、财团、投资者、连锁规模的迷你仓也在蜂拥而起。

业内人士普遍认为，迷你仓热，归根结底是因为消费升级。迷你仓热是必然，而且还会持续热一段时间。然而很多迷你仓老板热衷于炒的“情怀”，对于迷你仓而言，虽然是加分项，但只靠“情怀”也许并不能走得长远。人们不会为情怀买单，只会为优质迷你仓买单。有情怀的迷你仓，商业模型必须落地。做迷你仓，初衷也许是情怀和梦想，但在商业落地过程中则要理性定位，在运营过程中依然绕不开柴米油盐的细节。

单体迷你仓年均保持100%以上的增长

业内人士建议在开迷你仓前别跟风

租仓宝指出，目前国内的迷你仓主要分为都市储物迷你仓、商业货物迷你仓两类，城市里的迷你仓多以自助仓为主，也有一些特色迷你仓，比如深圳的蜜蜂收纳、上海的跑跑箱等能体现当地城市特色的迷你仓，这些迷你仓跟城市的特点有关系。而储藏电商货物的迷你仓个性化更突出，深圳福田、广州天河都有大批淘宝类型的迷你仓。

唐挺表示，单体迷你仓非常有市场前景，无论在储藏电商货物还是在普通城市里都是如此，单体迷你仓的数量正保持着年均100%以上的增长，迷你仓创业和从业者应该保持信心，仓储分享市场未来的空间很大，而且正处在快速发展期。中国客人的消费升级了，标准化的自助仓库存腻了，能够提供个性化体验的迷你仓市场前景会很好。

好管家迷你仓在2016年的深圳迷你仓大会上说，“迷你仓之所以这么火热，无非是因为消费观念的升级，储物模式的改变；再者就是这个浮躁的社会很多人想逃离烦躁，回归简约；当然加之国家政策利好的催化导致迷你仓成为近几年最火热的话题。”

“自助仓库HOKOKO”指出，根据发达国家经验，人均GDP达到8000美元后，将会出现消费升级的趋势，催生80和90后甚至00后等新生代主力消费者。不再一味追求低价，而是更加注重产品品质和服务体验，这种趋势将为仓储业带来多元化的发展新机遇。第一是因为消费者有了需求。第二是国家政策层面的大力支持，加上地方政府的跟进支持。第三是资本的进入，正规军的加入。

好管家迷你仓说，很多地方迷你仓已经有投资过度，产能过剩的情况，这导致了竞争加剧，大量迷你仓老板骑虎难下。我建议在开迷你仓前别跟风，做好市场调研和数据收集，靠的是理性分析而不是靠感觉，因为迷你仓是一门生意不是一个玩物。