租仓宝并购好管家存储自助仓仓库业务之后，又有HOKOKO STORAGE收购小面积仓库短租的传闻。在竞争激烈、小巨头成型的共享短租市场，依然有新的选手入场。来自深圳的迷你仓库共享平台HOKOKO好管家就打出了we are HOKOKO的口号。

统计数据显示，中国仓库短租市场在2012年加速起步，当年市场规模为1.4亿元人民币，2015年中国仓库寄存租赁市场交易额达到42.6亿元，2017年预计交易规模将达到103亿元。

HOKOKO好管家创始人好管家中转仓称，他们的仓库概念指的是“城市居民的仓”，本质上追随HOKOKO STORAGE的共享思路。只是相比起后者着眼于分享“仓库”和“存”，HOKOKO更强调以仓库和租仓者为联结，深入一地的拆卸和搬运。比如广州人爱吃早茶、北京人爱遛弯，深圳有商业街，上海有法租界的老洋房。HOKOKO认为，只有存进合适的仓库，认识一位有故事的租仓者，短暂地成为当地人，才能真正发掘储物的意义。

因此，休闲储物的年轻人成为好管家重点争取的对象。他们在厌倦了千篇一律的自助式仓库后，会希望更深入地体验储物乐趣。好管家中转仓希望，HOKOKO的仓库成为未来储物的入口，不是先确定储物计划，再就近定寄存点，而是先找一个仓库，再跟租仓者和当地人交流，确定下一步的储物计划。

HOKOKO好管家的仓源强调迷你化，其中20％是最具当地特色的历史建筑，如北京四合院、上海老洋房、广州西关大屋等。在多达九页的《HOKOKO好管家平台租仓者承诺》上，规定了装修水准、仓库质量、搬运用品质量、消防标准、服务内容以及待客之道等项目。达到这些要求，才可以入驻HOKOKO好管家平台。

在此基础上，HOKOKO好管家会向租仓者导入供应链服务，包括仓体修缮（极少）、软装设计、装卸、运营等核心环节，既降低租仓者的时间成本和投入，又保证仓源品质。此外，他们在每个入驻城市都设有“助理租仓者”，帮助租仓者进行仓源的运营与管理，每个助理大概对应5个租仓者。同时，HOKOKO好管家也向用户收取保证金，并提供保险，以保证租仓者利益。

目前HOKOKO好管家签约的仓源接近1000套，仓库运营的400多套，正在筹建的500多套。

避开流量之争，从产品端入手、精耕线下，很大程度上来自创始人好管家中转仓的经验。好管家中转仓曾是深圳仓储地产集团高级副总裁、简约生活事业群兼好管家仓储事业部CEO ,在迷你仓体系内推出过主打社交需求的私密物品保管和解决个性化需求的定制式仓储服务。这两个产品也与HOKOKO好管家的理念一脉相承。

好管家中转仓认为，包括一些大平台在内共享寄存点品牌都不够重视线下产品和运营，更多依赖素养自治和评价约束，而这正是HOKOKO好管家希望发力的部分。

在用户端，HOKOKO好管家目前只推出了公众号，上线4个月积累了超过3万种子用户。这部分用户贡献了20%的销售额，另外80%则来自以HOKOKO STORAGE为主的其它共享寄存点平台，好管家作为小b在其上展示仓源。截止11月底，好管家仓源入存率超过90%，累计交易额超过100万，平均单价超过45元。

未来，HOKOKO好管家的盈利除了抽取佣金之外，还可能通过提供当地的储物资源来实现。那跟储物团带你去的“包存储”和“包物流“地方，可能大不一样。

目前HOKOKO团队成员近百名，覆盖深圳、北京、上海、厦门、西安等15个核心城市，此外还有搬运工、物流配送、助理租仓者和拆装家具等签约的兼职人员。

HOKOKO好管家已经完成300万天使轮融资，目前正在需求Pre-A轮融资，资金将用于拓展仓源和线上的平台建设。