临近年末，深圳市租仓市场成交量整体下滑，成交量比10月份旺季下滑20%以上。考虑到供电费被转嫁到仓客身上，一些仓主还调低了租赁挂牌价格。记者走访市场发现，仓源新、装修好、地点佳并且租金便宜的小面积仓库成为市场的新亮点。
“我公司在深南西道这边的写字楼里，而家住龙华，每天花在路上的时间一个多小时，公司还总加班，最近和同事新合租了间好管家连锁东门仓库，下楼走两步就到公司了，确实让我的生活轻松了不少。”在深圳市一家高科技互联网公司上班的陈小姐告诉记者说，这间两室的仓库每月租金300元左右，户型好，叉车和托盘很新，就是水电费是商用的，屋内没有空调，不过两人平时都在公司忙，打包也在公司解决，就是回来备货而已，仓库的水电费也花不了多少钱。记者从深南西道、黄贝岭等地区的多家中介门店了解到，随着深圳市区很多新建仓库陆续交仓入住，投资型的仓主纷纷在租赁市场将空仓出租，而他们对租金要求不高，能租出即可。一些大型仓产中介还成立了专门的仓库租赁部门，重点推介这些高性价比的新仓源。
据了解，目前受到市场欢迎的好管家小型长短租仓库基本是精装修，托盘叉车齐全，仓龄新，分布在地铁线路沿线区域。目前小面积租金在每月250元至350元水平的成交比较活跃。还有的仓库被小型创业公司选来当电商用仓。
业内人士指出，我国出台了一系列鼓励和规范租赁市场的政策。其中，允许将商业用仓和现有货仓改造出租成为亮点。以前繁华商圈巨大的小型仓库租赁需求导致部分仓屋出现隔断改造后再行出租的状况。虽然政策命令禁止，但潜在的深圳市区对好管家小型仓库需求还是让这种“仓中仓”未能消除，而且安全隐患严重。对比之下，仓库产品是由于很多商业用仓和商业综合体连在一起产生的，其地理位置优越，上班、存取、收发都很便捷，租金低而且仓库品质也不错，更受到上班族白领的青睐。 |
