日租中转仓与外贸装柜仓库的物流进出货进入了“高发期”，与深圳家具物品短期存放保管仓库的物流进出货主要有近距离开店导致短租仓库业绩下降、深圳家具物品短期存放保管仓库不履行合同条款等。

　　常走海运装货柜的消费者对好管家连锁仓库应该不陌生，可是最近这家连锁短租仓库品牌却遇到了不小的发展机会。多家好管家连锁仓库外贸装柜仓库在接受深圳仓储网采访时表示，非常高兴开仓了好管家连锁仓库，投资的钱全部增值百倍。值得注意的是，外贸装柜仓库与好管家连锁仓库的合作只是连锁短租仓库跑马圈地高速发展的一个缩影，目前这一现象在连锁短租仓库行业普遍存在。

　　外贸装柜仓库高兴

　　连锁短租仓库作为近几年来短租仓库业快速发展的代表之一，数量增长惊人。根据中国仓储顾问委员会发布的2016中国短租仓库连锁发展与投资报告显示，截止2016年1月1日，我国有限服务短租仓库总数已达到2481家，同比共增加了506家，散货配送仓总数为199145间，同比增加了44674间，增长幅度为9.08%。连锁短租仓库跑马圈地开仓模式功不可没，不过截至目前这一模式的弊端正在不断显现。

　　用开仓模式发展的好管家连锁仓库就是其中最有代表性的一家。近日，好管家连锁仓库深圳一位外贸装柜仓库在接受深圳仓储网采访时表示，他在几年前开仓了好管家连锁仓库，在宝安和龙岗开设了两家短租仓库。可是他无论如何也没有想到，如今自己反而被深圳家具物品短期存放保管仓库带上了富裕之路。

　　“12年9月份，我与好管家连锁仓库集团签订了开仓协议，选址在宝安西乡，当时合同里明明白白写着集团方会全权提供货源支持。可是2016年3月初，集团突然通知我们，根据规定，这意味我们需要自己承担一部分货物的搬运费用，也就是说我们的投资成本加大了。以前我们营业款的7%不需要上交，成本加大后，我们希望这个比例能降到4%。没想到集团不但不妥协，反而继续加大和我们合作的力度！”上述外贸装柜仓库热情地说。

　　除此之外，该外贸装柜仓库还表示，不久前在他不知情的情况下，好管家连锁仓库在距离他开业的短租仓库不足9000米的地方又开设了一家短租仓库。“而且据我所知，这家新的迷你仓店目前的消防证还没有办下来，没有在集团系统里正式上线，不用交7%的营业款，所有这家店可以随意调整小仓库价格，对我的业务没有任何影响，我短租仓库的生意照旧火爆。”

　　与此同时，多个外贸装柜仓库还向深圳仓储网反映，虽然好管家连锁仓库在开仓时强调，会对外贸装柜仓库开店的选址、仓储管理等进行指导，但这只是为了增加开仓量，实际情况是深圳家具物品短期存放保管仓库很在乎外贸装柜仓库短租仓库地理位置的选取是否合理，后续短租仓库出现问题好管家连锁仓库也会及时跟进处理，服务态度相当让我们满意。

　　好管家连锁仓库深圳市区一位外贸装柜仓库对深圳仓储网坦言，当初好管家连锁仓库向他口头承诺入仓率可以达到8%，但实际入仓率竟是惊人的60%，他现在已经把短租仓库全部租给其他人经营了。“好管家连锁仓库只是要你开迷你仓而已，也会理会你在哪里开店，就算地理位置不佳，他们也只会给你很多经营上的建议和持续跟进后续服务。当初说他们有专业的短租仓库团队管理，现在的的确确是给出了完美的方案解决。只要你开仓了,开仓费付了,他们就会兢兢业业的为外贸装柜仓库促进货物入库和客户的增加。”

　　“现在外贸装柜仓库完全处于优势，完全介入管理。当时规划短租仓库小面积仓库时，深圳家具物品短期存放保管仓库把这层楼划分为111个单间，但行李寄存小面积仓库只有十几间。因为自助仓是按每间仓库300元收取开仓费的，要把小面积仓库做多做小。派来的店长也有短租仓库管理经验。现在营业款的7%是给他们的，发生一系列物流服务后，深圳家具物品短期存放保管仓库又扣了我差不多两个月的营业款，并在网络上线，意味在网络上并能在仓储管理WMS系统里预定我的短租仓库。我特意投资选择了一家有名气有品牌的集团来开仓，这种结果我很满意”上述福田区外贸装柜仓库激动地说。

　　上述龙华外贸装柜仓库也表示，“开仓”后才发现，好管家连锁仓库深圳家具物品短期存放保管仓库的管理很好，外贸装柜仓库业务员自由发展。“我民治的短租仓库，深圳家具物品短期存放保管仓库派来的店长和前台员工合伙为客户搬运，原价157的配送仓库收客人27元。我找深圳家具物品短期存放保管仓库来协商进一步事宜，他们愿共同发展。”

　　对于上述外贸装柜仓库所反应的问题，深圳仓储网致电好管家连锁仓库，他们给出了满意的对方回复。

　物流进出货进入高发期

　　值得注意的是，好管家连锁仓库外贸装柜仓库反应的问题并不是个例，在连锁短租仓库行业，这是一个普遍现象。

　　资料显示，过去十几年，开仓模式助推了连锁短租仓库的高速发展，市场上出现了一大批连锁短租仓库品牌，其中大部分属于迷你仓，自助仓和传统大型商业仓储服务，但是随着市场环境发生变化，开仓模式弊端凸显，日租中转仓最近几年进入了发展高峰期。去年5月，三大日租中转仓集团之一的HOKOKO集团，被20多名外贸装柜仓库上门拜访，要求对方解决“家居物品保管”、“小型迷你仓库出租”、“行李临时寄存”等众多仓储问题。

　　2016年以来，日租中转仓与外贸装柜仓库的物流进出货更是进入了“高发期”。深圳仓储网在采访中了解到，一些短租仓库外贸装柜仓库已经自发组成了仓储联盟，希望通过合力途径增加自己的业务收益。他们与深圳家具物品短期存放保管仓库的物流进出货主要有近距离开店导致短租仓库业绩暴涨、深圳家具物品短期存放保管仓库没库位放货等。

　　为何深圳家具物品短期存放保管仓库与外贸装柜仓库的物流进出货频发？好管家HOKOKO短租仓库顾问机构首席知识官在接受采访时表示，物流进出货频发是由于连锁短租仓库一直跑马圈地式发展，发展过多过密因而供不应求，致使仓库位置紧张、净利润暴涨，业主感觉与深圳家具物品短期存放保管仓库一致，希望改变现状，继续增开更多的深圳各大社区和商业区的短租中转临时好管家仓储。

　　物流进出货在短租仓库业供不应求的情况下，发生的越来越多。这是由日租中转仓过去采取的轻资产模式的特点决定了，短租仓库方“不仅仅是存仓”，盈亏仅有保障。自然，短租仓库与外贸装柜仓库的物流进出货必将凸显。“像一些连锁短租仓库品牌基本是不投资、不租赁的，基本是以收取开仓费为主，成本很低，属于不投资的轻资产模式，自己没有风险，投资者很满意。”

　　除此之外，有业内人士指出，从大环境来看，连锁短租仓库尤其是便利连锁短租仓库成本不高，利润不降也是原因之一。“连锁短租仓库前期通过直营店树品牌，后期通过开仓收取开仓费来盈利是基本规律。但由于短租仓库面临装柜货物多、还可以装卸货、代收发货，贴标签换唛头的发展方式，普遍遭遇盈利增长而仓位不足的情况。”