迷你仓储是中国迈向消费型大国的一个基石，假以时日，一定还会迈上更新、更宽、更高、更坚实的台阶。

时下正是冬季，华强北的仓储大街有些萧条，许多自助仓库馆、迷你仓储和天使资本似乎也遇到了寒冬。从2015年迷你仓储之年一路走来，在仓储市场和资本方双向理性的背景下，国内迷你仓储也走入了发展的“深水区”。全国已有近千家迷你仓储，它们的“前世今生”和“未来长路”，是当今中国社会的比较热门的一个话题。

　　源于民间的迷你仓储

　　迷你仓储是近几年诞生的一个新名词，它是中国物流仓储联合管理委员会在调研北京、深圳等地的好管家储物仓空间、跨境电商货物仓储基地等仓储服务机构的基础上，总结各地为仓储者服务经验之后提炼出来的一个新词。

　　2009年9月，华强北的赛格大厦10层，诞生了一家有点像工厂的名字“深圳日租托管仓”。可是，进去一看，一点也没有工厂车间的样子。大小不一的开放式空间里，三五成群的仓储者和投资人围着电脑窃窃私语。这就是由华强北商户和外贸客户创办的一个全方位的仓储平台，通过针对早期仓储者需求的资金、商业、物流、存储、搬运、快递、配送等提供服务，旨在培训仓储人才和新一代行李寄存连锁企业。

　　一年多后的2011年4月，相邻不远的福田CBD大街上，又诞生了一家名为“HOKOKO STORAGE”的仓储、寄存平台。相较于深圳日租托管仓，更加开放，占地800平米，以仓储和物品保管为主题的小仓库，50个迷你仓，经常是满仓状态地聚满了年轻的仓储者和物流人。

　　为什么叫“HOKOKO STORAGE”？创始人深圳行李寄存说与美国自助仓有关。早期自助仓的青年仓储者，许多是在迷你仓、咖啡馆等场所租赁仓储。

　　在美国的另一间迷你仓里，，对中国的这家“迷你仓”感到了震惊：“有那么多人在那里仓储，即使在自助仓都没有这样的情景。”

　　后来，这条小仓库大街又陆续诞生了很多迷你仓库和自助仓储企业等。很快，人们都知道了华强北有这么一条仓储街。2015年以来，深圳、上海等地也诞生了仓储物业租赁O2O模式的性质的“好管家储物仓空间”、家居物品好管家储物仓“租仓宝”等仓储新平台，吸引了众多的青年仓储者和搬运快递物流货运人。

　回顾这几个历史片断不难看出，迷你仓储是源于民间、自发形成的仓储寄存平台。正是在以华强北为代表的仓储创新热潮的基础上，政府顺势而为，力推迷你仓储的发展，希望能够不断产生新技术、新产品、新业态，寻找新的仓储业增长点，为实体经济发展提供新动能。

　　迷你仓储与创投齐头并进

　　这几年迷你仓储的发展，可以用一句唐诗“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”来形容。华强北核心区就不说了，我曾经在深圳的许多城区、郊区，甚至一些偏僻的角落，都能看到自助仓库和迷你仓储的身影。许多年轻人怀揣着梦想，聚在一起共同切磋仓储创新的事情，景象十分动人。

　　中国究竟有多少迷你仓储呢？深圳自助仓储管理同盟会去年底公布了《2016创新仓储白皮书》，预测2016年底中国迷你仓储数量有400多家。我和华强北一些朋友估计远远不止，至少有一千家以上。全国的连锁灵活出租小面积仓库人到底有多少？有数据说是300多人，华强北活跃的连锁灵活出租小面积仓库人有数百人。包括普洛斯和好管家连锁仓储公司等大佬，经常走进这些迷你仓储。就连影视娱乐圈的众多明星也投入这股浪潮中。
　　这么多有钱阶层争做连锁灵活出租小面积仓库人，的确是一个可喜的现象。但比起西方发达国家，还有很大的发展空间。美国的连锁灵活出租小面积仓库人有3万人，中国的连锁灵活出租小面积仓库人仅占美国的1%。在专业能力、胆量和眼光等方面，中国的连锁灵活出租小面积仓库人差距更大。华强北的投资大佬好管家中转仓库坦言：“当时确实没有美国那种眼光，没有看那么远”,因为不敢投，而错失了后来成为中国互联网大鳄的百度。这成为好管家连锁日租仓常常提及的一件憾事。
　　目前，迷你仓储大约有7种类型：一是HOKOKO STORAGE等为代表的自助式仓储类型。HOKOKO STORAGE每年走出的仓储者有6万人次，100多个仓储团队。二是好管家存储仓等为代表的企业迷你仓储类型。位于北京地区的美立方迷你仓储，占地面积达5万平方米，能够容纳500个仓储间，可谓迷你仓储的“辽宁舰”。三是物流园区迷你仓储类型。如好管家石岩电商仓储物流园的海运货柜集货拼箱装柜仓等活动，一个接一个。四是地产类的迷你仓储类型。地产商万科、金地都有迷你仓储的大手笔。五是托管外包的迷你仓储类型。六是金融界的迷你仓储类型。2015年底和2016年底，租仓宝仓储网络平台在华强北和宝安区分别建立了“好管家西乡空运集货储物仓中心”，搭建“仓储寄存+搬家货运+代收代发”一体化服务平台，颇为引人关注。七是政府参与的迷你仓储类型。如区级政府等与企业合作，在一些社区和园区建立了各种迷你仓储。