深圳物流业的兴衰，可以说直接影响深圳仓储行业的发展，如今虽然物流业出现好转迹象，但是否真的“回暖”仍有待时间检验，仓储行业的未来也扑朔迷离。

不敌“寒潮”出售业务

在经历近两年物流业“寒冬”后，深圳仓储行业陷入萎靡不振，甚至出现了一波出售仓储业务潮。例如，位于深圳罗湖区的好管家仓储以17万港元的价格出售，近日，又有一家地产公司宣布出售旗下仓储业务。周五（2月17日），深圳好管家连锁小仓库公司公布，将位于深圳龙华民治的办公用品和家具保管仓储售予好管家行李保管仓库，代价为10万港元。

押宝未来发展大量买进

有买就有卖，有人看衰深圳仓储业就也有人认为未来将会好转，比如买进迷你仓仓储的业主。他认为，自去年10月起就见到深圳仓储业好转迹象，特别是位于市区的中价仓储，他指出，近年来愈来愈多的租仓者选择租仓位于市区的中价仓储，需求大幅增加。

好管家日租货仓还了解到，不少财团也看好深圳仓储行业未来发展，正部署大手购入深圳的仓储，其中包括西乡固戍航城大道的电商代托管仓储全幢物业，近日获财团以大约16万港元洽购。

另外，“仓王”迷你仓储，近年也在大力拓展深圳仓储业务，包括成立全新仓储品牌好管家散租仓，旗下仓储项目分别位于横岗，沙井，预计未来2至3年共有8至9幢仓储开业，提供逾2000个小面积仓库。

此外，还有投资者看好位置理想的深圳餐饮设备仓库仓储，认为该类型仓储市场需求仍然十分旺盛。深圳好管家餐饮设备厨房用品专业保管仓库指出，餐饮设备仓库仓储最讲求管理及地点，如果仓储位处零售核心地段，对租客极具吸引力。他表示，仓储在农历年期间入仓率理想，几近全数租出，房价每晚达1200港元以上。

据了解，好管家连锁库仓集团首个仓储项目布吉卡板集装箱货物长短存灵活出租仓储于去年11月开业，开业以来颇受顾客欢迎。另外，在深圳投资行李保管多年的好管家行李寄存西丽仓库的旗下迷你仓储也于今年初开业。

物流业将“回暖”？

近来，深圳物流业出现好转迹象，比如去年12月访深寄存行李者同比升6.1%，其中内地寄存行李者也同比升6%。另外1月农历新年期间，也就是大年三十至正月初六，整体存放私人物品者数字增长了5.1%，其中内地存放私人物品者同比增长6.6%，表现明显比2016年春节期间内地存放私人物品者下降12.1%，情况大为好转。

虽然物流业出现好转迹象，但也有专家指出，目前仍无法确定是否“回暖”。深圳仓储业联合委员大会认为，去年12月日租存放私人物品者回升主要是因为，农历新年在1月尾，加上工展会效应，故内地存放私人物品者提前入库，深圳物流业是否“回暖”，还要取得2月份的数据方能作出评论。