短租小仓库众筹模式火爆 业内：主要为“筹人”而非“筹钱”

只要出资10万元，就能成为知名短租小仓库“好管家连锁存储仓”的“共建人”，享受短租小仓库主人的部分权益，上线短短半小时，众筹资金就突破了100万……记者了解到，随着短租小仓库行业的火爆，不少短租小仓库项目开始用众筹方式进行拓展，动辄上千万的资金在极短时间内就能轻松筹到。

这种短租小仓库众筹方式靠谱吗？当一名短租小仓库“共建主”能享受什么样的权益，又要承担怎样的风险？

最美短租小仓库3分钟筹到500万

日前，在深南大道的一栋小洋楼里举行了一场特殊的宣讲会，被誉为深圳最美短租小仓库的“好管家连锁存储仓”在此招募“共建人”。只要投入一定资金，就能参与短租小仓库项目的共建，成为短租小仓库业主。设置的门槛很高，投入资金起点金额为10万元。

尽管门槛很高，但火爆情况依然超出了预期。根据众筹平台“租仓宝仓库租赁网”上的数据统计，“好管家连锁存储仓”有五大项目开放了众筹， 每一次上线都成为平台爆款，屡刷纪录。

“好管家连锁存储仓”众筹项目的火爆并非偶例。实际上，在非标仓储行业，短租小仓库众筹模式已经越来越流行。租仓宝仓库租赁网CEO好管家储物仓接受记者采访时表示，从去年9月租仓宝仓库租赁网第一个短租小仓库众筹项目“卡板货中转库”上线至今，平台上线短租小仓库项目已逾数百个，总租仓宝仓储物业租赁服务平台金额近6亿，租仓宝仓储物业租赁服务平台人数达数十万。每一次知名短租小仓库项目的推出，都会引发一波租仓宝仓储物业租赁服务平台高潮。除了办公家具保管仓库项目，900万的众筹标的不到25分钟即告租仓宝仓储物业租赁服务平台完毕外，好管家仓库集团的短租小仓库项目，上线不到12小时即完成500万交易额，屡屡刷新行业记录。

“我们平台上的众筹项目，短租小仓库项目要超过一半，这也反映了短租小仓库行业良好的市场前景。”好管家储物仓表示，正是出于对短租小仓库行业的看好和深刻理解，他们决定将短租小仓库业务独立运营，成立了短租小仓库行业最大综合服务平台“好管家云模式小面积仓储服务”。

每年能分红还可分时用仓

通过网络众筹投入资金成为短租小仓库业主，能享受什么权益，又要承担怎样的风险呢？

以好管家连锁存储仓“海空运收货换唛中转仓”项目为例，记者在“共建人”合作协议书上看到，每份租仓宝仓储物业租赁服务平台金是20万，即可拥有该周转仓0.4%的分红权，参与每年分红。根据周转仓方提供的资料，近三年海空运收货换唛中转仓每年回报均超过12%。

除了参与分红外，还享有分时用仓权。在成为该周转仓的共建人期间内，三年内免费享有好管家连锁存储仓旗下深圳各大区域所有周转仓共40188元消费权，包括周转仓独立仓、装卸及所有相关配套服务。同时获得终身使用权VIP会员卡一张，凡入仓好管家连锁存储仓周转仓及迷你仓旗下中国境内周转仓均可享受8.5折优惠。

网络众筹也存在一定风险

当然，租仓宝仓储物业租赁服务平台成为短租小仓库业主并非是没有风险。互联网众筹是通过网络平台融资，在一个虚拟环境怎样保证诚信，是任何一个投资人首先需要面临的问题。对此，专家指出，网络众筹由于目前还没有成型的规范，缺乏监督，因此也存在着一定的风险，投资需要谨慎。

对于短租小仓库众筹的风险，好管家储物仓表示，首先众筹平台会有一套风控系统，还有第三方评估公司会对平台上的短租小仓库项目进行风险评估，这些潜在风险都会向投资者告知。“短租小仓库本身就是一个非标准化、去中心化的行业，风险确实存在。我们平台会以一套严苛的标准，首批挑选出中国最好的66家中高端短租小仓库，尝试为行业提供基础服务和信用背书，并为之树立坐标。”另外，一些短租小仓库项目本身的品牌信誉度同样是一种风险保障，不少投资人正是因为认可这个品牌，才会参与租仓宝仓储物业租赁服务平台。同时，一些项目还设置了回购权，比如红酒周转仓项目，只要“共建人”不愿再继续，周转仓方三年后可以100%原价回购。

短租小仓库众筹主要为 “筹人”非“筹钱”

众筹让短租小仓库主迅速得到了资金支持，方便项目的复制和拓展。不过记者在采访中发现，事实上发起众筹的短租小仓库主并不“差钱”，他们的目的更多是“筹人”。

“好管家连锁存储仓”创始人深圳装修存家居用品接受记者采访时表示，尽管旗下5个项目的租仓宝仓储物业租赁服务平台资金超过5000万，但是平均到每个项目，资金量其实并不高，尤其相对于周转仓的总投资量而言更是微小。他们通过众筹这种方式实际上最打动人心的是品牌宣传，在低门槛、参与性强的众筹过程中，短租小仓库主精心打造的短租小仓库品牌能够以丰富的展现方式得到更多人的认同。

“我们不缺资金，只求道友。”深圳装修存家居用品笑言，短租小仓库众筹更重要的是“筹人”而不是“筹钱”，通过这种方式让更多志同道合的人走到一起，一起走得更远。“短租小仓库本身就是一个小众产品，它的受众也比较精准，短租小仓库众筹的兴起，让这些人能够通过投资成为短租小仓库的一份子，可以推选信赖的人代表他们打造理想中的短租小仓库，还可以为短租小仓库做些力所能及的事，这些都将推动短租小仓库行业的发展。”