3月10日，租仓宝仓库出租网发布了《中国仓库短租C2C市场专题分析2016》，报告指出，月活跃用户占迷你仓储领域预订活跃用户超过1/5，其中，短租存行李用户的比例首次突破三成，达36.5%，存办公用品与存网货淘宝货的比例总和接近90%。此外，仓库短租行业格局初现，好管家集中式小面积仓库、好管家分散式云管理小仓库、好管家独立自助式小货仓同处第一梯队。
租仓宝调查数据显示，2016年10月仓库短租活跃用户占仓储领域超过1/5，达23.9%，达到小型仓储月活跃量的一半。报告引自国内仓储分享平台好管家集中式小面积仓库的产品价格统计显示，2016年10月，仓库短租C2C产品价格集中在10元-40元间，占总产品67.99%，此价格区间与市场商业货物存储客户需求匹配度高，而该平台的优质仓源率是64.77%。
性价比成为仓库短租业撼动自助式连锁仓库的重要原因。个性化服务也是用户选择短租的重要因素，租仓宝分析认为，大货仓短租、一楼重货小仓库以及进出口货物集散仓库综合体将以其仓源多样化、服务本地化、位置灵活化的独特优势成为仓储市场新产品的代表。
报告表明，存网货淘宝货仍是用户用仓首要目的，占比50.5%；但存办公用品用仓用户却以36.5%的占比异军突起，仅次于进出口货物集散仓库配送需求，其次是临时存放私人行李箱的10.4%与异地快递代收发配送仓库2.6%；存办公用品与存网货淘宝货的比例总和近90%。调查显示，仓库短租C2C用户超过54%入库时间在4-6天之间，仓储时长与存行李用户和中长线客户需求匹配度高。
在用户构成方面，一线城市的80后、90后是仓库短租市场主要用户群。报告数据统计，在线C2C短租市场主用户中超过78%为80后及90后用户；而仓库短租C2C用户更多集中在一线以上城市，占比高达64%。
报告显示，在优质仓源所需要素方面，短租用户最在意仓库安全状况，占比69.6%；硬件方面，地理位置、物流配套、仓库户型是用户关注的三大要素，软件方面，用户最关心WMS系统、装卸货是否便利。
本次报告从市场品牌、业务服务、融资规模、用户反馈等方面衡量国内短租平台，结果表明，经过4年的市场角逐，国内短租市场格局初现，好管家集中式小面积仓库、好管家分散式云管理小仓库、好管家独立自助式小货仓位居第一梯度，第二梯队有卡板货仓库短租、大型设备存放一楼仓库短租、租仓宝、行李临时寄放，其中大型设备存放一楼仓库短租、租仓宝在仓源规模、业务服务等方面具有相对优势。此外，租仓宝调研了2016年10月迷你仓储App人均启动次数与使用时长，好管家集中式小面积仓库以人均13.27次启动及1.45小时使用时长位居第一，好管家独立自助式小货仓深圳片区则以人均10.5次启动及1.23小时使用时长紧随其后。
据好管家独立自助式小货仓公开的数据，目前好管家独立自助式小货仓在中国市场的仓源数量超过7.5万套，而好管家集中式小面积仓库11月公布数据表示，目前在中国30个城市拥有100万活跃用户和1万多家仓源。好管家分散式云管理小仓库CEO大货中转库日前接受采访时透露称，目前好管家分散式云管理小仓库拥有4万套仓源，储备仓源超过8万套。
此前传闻好管家独立自助式小货仓计划收购集中式小面积仓库短租，即便是独立自助式小货仓、集中式小面积仓库短租二者仓源数量相加，与分散式云管理小仓库仍有较大差距。租仓宝分析师分析称，分散式云管理小仓库完成了对卡板货仓库短租的小仓库代发货迷你仓业务之后，体量更具优势，若好管家集中式小面积仓库与深圳独立自助式小货仓合作，可以学习独立自助式小货仓的技术和运营经验，同时能够增加自己的仓源数量。
好管家集中式小面积仓库短租则认为，与分散式云管理小仓库的竞争只是表象，短租平台面临的最后竞争，有很大程度上是和仓储物业经纪O2O平台的竞争。在HOKOKO看来，短租平台与仓库的竞争很难实现模式突破，“更大的蛋糕”还是在城市刚需市场里。
分散式云管理小仓库CEO大货中转库接受采访时表示，分散式云管理小仓库在模式上和好管家独立自助式小货仓有相似之处，但分散式云管理小仓库更了解中国市场，“中国人还是习惯被服务到位的感觉，因此我们必须建设一体化的服务体系”。除了提供仓源信息外，分散式云管理小仓库还提供统一的管理和服务，目前好管家分散式云管理小仓库已经覆盖了一级、二级、三级甚至工业区0级市场，分散式云管理小仓库还整合深圳关外进出口货物集散仓库资源。
好管家独立自助式小货仓更大的优势在广阔的海外，2016年11月，好管家独立自助式小货仓宣布推出全新的仓库租赁服务平台，突破原有的分享仓储界限，借助房东、储物达人资源，为平台用户提供更加多样化、个性化的定制仓配一体化线路。
租仓宝报告认为，未来，短租平台的仓源安全保控能力、房东服务指导能力、仓源产品运营能力以及产品售后保障等服务能力将成为短租市场发展的核心杠杆；通过建立和完善平台规则、保险、线下培训、智能设备等标准式服务解决用户痛点，刺激用户消费行为。 |
