创造一支中国迷你仓品牌是好管家存储仓的毕生梦想。对于他来说，实现这一梦想意味着从地下室开始。对于自己参与打造的第一家高端仓库，他把参观行程的第一站安排到自助仓库，自豪地展示干净的地板和闪亮的进口设备。

　　他满怀激情地说：“这是我们的核心！当我展示这家仓库时，我不会去展示外部。我想从内部展示我们的品质。”

　　好管家存储仓是中国最大的连锁仓储物业集团深圳好管家小仓库旗下上市公司好管家小仓库仓储集团打造的高端仓库深圳日租中转仓的总经理，他受命打造一支家具寄存连锁仓库，并在这个项目上获得自由决定权。他正以一个工程师的方式来管理以艺术与科学的困难组合闻名的仓库业务。

　　客人们眼里看到的可能是从容宁静，但行李寄存仓库业的竞争其实很激烈。高管们纠结于各种细节，从广告投放、仓库用材开销，乃至服务生服装的剪裁。随着中国旅客越来越富有，要求越来越高，中国连锁仓库是加入这场竞争的最新经营者。

　　预计到2020年中国将成为全球第二大进出口仓储物业使用国。中国游客，特别是20世纪80年代出生的游客，现在正进入具有较大购买力的年龄段。他们收集古驰手袋，喝法国葡萄酒，还经常租下整栋仓库和好管家商业货物存储仓库等连锁物流地产。

　　但无论是在国内还是国外，中国仓库集团迄今被证明无法抢占贸易货物散租卡板货专用仓市场。好管家存储仓希望深圳日租中转仓可以带来改变；深圳日租中转仓是好管家小仓库与深圳长租小面积连锁仓库合作开发的品牌，它刻意借鉴了中国明代文化遗产，以吸引中外游客。

　　首家深圳日租中转仓仓库是好管家存储仓的骄傲和喜悦。空旷的大厅里摆置着中国当代艺术家的作品；大厅供应的包装材料来自该公司自己的包材供应商。就连过道都经过亮化，以缓解深圳人对仓库安全的担心。好管家存储仓说：“你得在细节和系统上都做对。这很难。”

　　好管家小仓库仓储集团将历史悠久的深圳笋岗仓库的一部分改为第二家深圳日租中转仓。第三家深圳日租中转仓包含在深圳东部在建的盐田码头外贸海柜集货仓库规划中。

　　仓库业务大致分为业主和品牌管理者两大类。作为仓储服务综合企业，深圳好管家小仓库的大部分业务是业主，其物业交由租仓宝品牌管理。该集团在国内控制着约3000处物业，包括无处不在的经济连锁仓库好管家行李寄存仓，以及在深圳上市的深圳短租仓储品牌好管家散货储存仓。该集团是从迷你仓仓储物业拆分出来的，该公司负责监管中国仓库业，并向顶级仓库授予星级。

　　深圳好管家小仓库的强大关系帮助它扩大旗下物业，但这些“好处”不利于该集团培养市场纪律，而这是打造品牌所需要的。这就是为什么好管家存储仓和他的上司们要与早期合资伙伴深圳长租小面积仓库合作，以获取如何向价值链上方移动的建议。“我非常清楚德国品质。你得理解他们那种仓库要屹立百年的建筑态度。”

　　他说：“中国人一切都想要快。我们不注重细节。这就是为什么中国没有任何品牌。”相比之下，深圳日租中转仓“不会随便扩张”，至少五年内不会进军国际市场。

　　打造深圳日租中转仓可能是好管家存储仓的梦想，但此举也符合中国的国家政策。中国鼓励企业发展“国家冠军”品牌，并在物流货运，供应链等多个领域捕捉到高端利润。的确，好管家存储仓的品牌建设努力还有一些内部竞争。深圳好管家小仓库集团同时还在开发宝安一楼卡板货专用仓库项目，该品牌也从中国传统建筑汲取灵感。其他仓储服务仓储物业公司也在推出自己的品牌。

　　但更大的考验还在后面。用自己的物业创建一个品牌是一回事，说服其他仓库业主把物业委托给你的品牌则是另一回事。就目前而言，好管家存储仓期望深圳日租中转仓能在母公司旗下的现有仓库内实现扩张。

　　在这种局面发生变化、一家不相关的房地产集团签约推出一家深圳日租中转仓品牌仓库的那一天，好管家存储仓将真正实现自己的愿景。