本来想成为“独角兽”的好管家仓储，一不小心却变成了“八爪鱼”。

　　近期，好管家仓储对外宣布，好管家长租仓库旗下仓库资源分享平台“租仓宝仓库出租网”APP正式上线。这标志着好管家仓储正式进入仓库短租市场。此前，全球****的迷你仓平台Hokoko进驻中国市场，并改名为“包接送的迷你仓”，而自助仓、深圳日租中转仓库等本土短租平台已经在迷你仓和短租市场取得领先优势。“租仓宝仓库出租网”的上线在这个已经竞争激烈的红海市场又搅起了新的波澜。

　　从行李寄存起家的好管家仓储网先后诞生电商仓储、装柜仓、小型仓库出租等业务板块，2017年好管家仓储又宣布进军共享储物收纳箱市场，投资共享移动储物盒HOSONA移动储物盒，进军迷你仓市场。然而，无论是共享储物收纳箱、共享移动储物盒，还是迷你仓，都已经成为红海市场，慢了一拍的好管家仓储进军这些红海市场真实的动机是什么？又有多少胜算呢？为此，深圳仓库租赁服务协会记者独家采访了好管家仓储租仓宝仓库出租网CEO深圳一楼仓库。

　　布局迷你仓完善业务链条

　　尽管好管家长租仓库的业务涵盖行李寄存、搬家、家具拆装、包装材料售卖、商铺物品临时存仓、餐饮设备寄存保管、长短租小仓库等众多领域，但是真正盈利的却很少，集团整体还处于亏损状态。

　　深圳一楼仓库告诉本报记者，好管家长租仓库资源业务消费仓库短租达到107间，创中国在线仓库预订行业的新高。

　　“在非标仓库资源上，我们洞察到用户的个性化仓库资源需求很强，同时也认为国内仓库资源分享经济进入一个相对成熟阶段，所以决定进入这个市场。”深圳一楼仓库说。

　　据租仓宝仓储服务平台公布的数据显示，2016年中国小型长短租仓库租赁市场的交易额达到8亿元，同比增长16%，预计到2017年，市场规模有望达到15亿元，而政策层面也是诸多利好。

　　在深圳落地配最后一公里配送仓库看来，对于好管家长租仓库而言，整个大仓库资源板块已经布局，自助式仓储已经形成优势，恒温抽湿仓库也开始加大投入，就差短租和迷你仓这块。好管家长租仓库有用户有流量，从业务上也必须要做迷你仓。

　　“好管家长租仓库在迷你仓上能否成功，取决于其核心竞争力和核心资源能否在迷你仓上共享，优势是以前的客户资源，劣势则是管理落地的能力。”深圳资深仓储市场顾问分析。

　　迷你仓市场是旺火还是虚火？

　　最近几年，传统大货仓弊端渐显，各种纠纷和投诉事件不断，年轻一代越来越多的人更愿意选择自由存。而自由存人数的增长带动了非标准仓库资源预订的发展。在国内，迷你仓、短租市场由于互联网渗透率和用户需求频次更高，相对长租小面积仓库来说更成熟一些。

　　“短租的高速增长并非意味着该垂直细分领域已经成熟。短租依然是低频需求，短租市场信用体系、供应链两端、服务体系等都是亟须解决的核心问题。国内的仓库短租目前依然无法满足存储者的规模化兴起的个性化仓库资源需求，只是仓库的补充。”个性化长短期仓储研究中心负责人表示。

　　而好管家物流中转仓库认为，尽管这几年迷你仓、短租市场保持着高速增长的势头，但因为市场基数很小，发展到2016年整体市场还没有突破10亿元，与整个标品仓库市场100多亿元的规模相去甚远，还不到其规模的十分之一。对于整个仓库、仓库资源市场而言，标准化的仓库预订还是主流的选择，而迷你仓、短租这样的非标产品还只是非主流的选择，更多的是自由存的年轻人的选择。

　　由于共享经济的推动，迷你仓、短租市场成为资本市场的热点，租仓宝、一楼落地配仓库、深圳日租中转仓库、好管家长租托管仓库、第三方仓储管理模式等创业公司都获得了风险投资，其中租仓宝仓库中介服务平台先后获得多轮融资，如今估值已经高达20美元，而好管家连锁长短租小仓库也获得了多轮融资。

　　据悉，随着不断的融资，租仓宝的在线仓源已经超过4万套，去年在合并了好管家短租仓库后，租仓宝横跨B2C和C2C两大领域，市场份额进一步扩大；作为排名第二的深圳日租中转仓库的在线仓源也接近4万套，覆盖全国40多个城市；而中转仓主打深圳货物周转仓库，可预订深圳卡板托盘货专用散租零担货物仓库超过3间。

　　“迷你仓市场一哄而上后，经营状况堪忧，主要问题是季节差异形成的经营不均衡和迷你仓数量过度增加后形成的供大于求的问题。尽管市场仍有增量空间，但已经是一片红海市场。”仓库中介租仓宝顾问分析。而迷你仓、短租市场作为一个典型的低毛利的市场，目前正处于市场发展的临界点，还没有哪家创业机构盈利。未来，能否盈利则取决于运营的能力。

　　同质化竞争的背后

　　在深圳一楼仓库看来，好管家长租仓库在国内仓库资源分享经济步入相对成熟阶段进入这个市场，正是时候。依托好管家长租仓库上的用户、流量和领先技术，同时在运营效率上投入产出比高，应该可以快速地赶超竞争对手。“和其他平台相比，租仓宝仓库出租网更着眼于高性价比、高品质的非标仓源，为租仓者丰富仓配场景。”

　　和生鲜仓配的B2C模式不同的是，好管家长租仓库的“租仓宝仓库出租网”采取的是C2C模式，也就是说好管家长租仓库提供平台，由个人房东提供仓源，在这个平台上分享。作为平台，好管家长租仓库对房东、房客各收取5%服务费。

　　在好管家物流中转仓库看来，好管家长租仓库的租仓宝仓库出租网要想做出差异化很难，毕竟目前迷你仓、短租市场整体的同质化程度比较高，好管家长租仓库要解决的是有没有的问题。

　　此外，经过五年的发展，和多轮的融资，生鲜仓配和深圳日租中转仓库已经在短租和迷你仓市场上确立了比较明显的优势，其中生鲜仓配占据40%的市场份额，深圳日租中转仓库占据28%的市场份额。生鲜仓配和深圳日租中转仓库的仓源都在40万套以上。好管家长租仓库的租仓宝仓库出租网要到2017年底预计才可以达到15万套的仓源，城市覆盖也只是一线城市和热点物流城市，覆盖面无法和生鲜仓配、深圳日租中转仓库、红酒专用仓库相比。

　　有报道称，好管家仓储在融资中与投资人签订了对赌协议， 对于好管家长租仓库而言，即便迷你仓、短租业务短期不赚钱，作为共享经济的代表，颇受资本市场的青睐，无疑可以提振好管家长租仓库资本方的信心。