一位外国友人曾不无羡慕地对我说：“中国有着全世界最大的消费市场，政府又十分鼓励民众创业创新，一个走在技术前沿的新企业几年内就能做出很大的规模来。”我从盈石资产出来开始个人创业，涉足迷你仓行业差不多有两年的时间了，亲身感受到了这个行业的风起云涌和波澜壮阔，为能成为创业大潮中的一员而深感欣幸。

　　美国的迷你仓行业起步很早，萌发于上世纪60年代，80-90年代有了快速发展，出现了第一家上市公司。到了21世纪，迷你仓业务广为西方人所接受，说是家喻户晓也毫不为过，达到了一个比较稳定的行业状态。目前，美国的迷你仓业务人均存储空间达到了0.7立方米/人，有5.8万个迷你仓，是西方国家最高的，而日本也达到了0.5立方米/人。这两个都是上亿人口的大国，已经形成了一个庞大的市场。我国的迷你仓发展得比较晚，2008年，外国人在上海创立了中国第一家迷你仓，其初衷也是为外国人的小件存储服务的。到了2013、2014年，比较多的创业者将投资的目光放在了迷你仓上，出现了一个发展热潮，优立仓也在这一浪潮中应运而生，目前已在北京、上海两个特大城市创立了7个点，很快就会上10个。与西方国家成熟的市场形态相比，中国的迷你仓业务只能算是刚刚起步，根据目前国内的人口基数，人均存储空间还不到美国百分之一，而且集中在北上广深等几个一线城市。

　　但请不要小看这百分之一的市场规模，它将成为一个势不可挡的“催生剂”，将潜在的社会需求激发、释放出来，在更多的大中城市落地开花，从而形成千亿级的市场规模，并引领全球迷你仓行业裂变式变革。

　　没有人会置疑迷你仓行业在中国的规模化发展，庞大的经济体量孕育了强大的市场需求。中国是世界第二大经济体，经济水平相当于21世纪初的美国，2016年我国的GDP为11.2万亿美元，而2003年的美国为11.5万亿美元，虽然人均GDP还颇有不及，但已是体量相当大的经济体了。此时美国的人均存储空间为0.7立方米/人左右，而中国尚是星星之火，仅有1万立方米，160多个存储设施，不到30家企业，一旦社会需求被唤醒，市场前景令人期待。

　　房地产红利还将进一步惠及迷你仓行业。近年来，中央及各地都出台了一些稳控房地产行业的政策和措施，大力发展民生保障房，逐步释放出了房地产红利。十九大后，相信中央会进一步关注民生，有更好的政策和措施出台，小户型、保障房、租赁房的开发比例会更高，住房的门槛越来越低。如北京就已在20年的城市发展规划中提出，租赁房的开发要达到30%。由此带来的搬家型存储、装修型存储、空间扩展型存储等刚性需求，将成为迷你仓行业发展的爆发点。

　　迷你仓产业自身的发展让人瞩目。我在试水这一行业前，曾做过大量的市场调研，从调研的情况来看，虽然大多对这一行业所知不多，但都表示了关注和期待。如今，仅仅两年多的时间，为之服务的上下链产业的企业越来越多，互联网、人工智能、大数据等颠覆了传统仓储，智能化、个性化需求有了保障，存取、结算、物转更为快捷便利，运营成本因规模化智能化而降低。家庭个人的短期储存和企业商家的中长期储存已成为主流，“花小钱解决储物大难题”，而资本市场也给予了关注，进入了一个投融资活跃期。可以说，从技术创新领域到消费资本领域，中国迷你仓的变革正在酝酿发酵，并将引领全球行业的变革和发展。

　　从迷你仓服务城市的自身定位，到中国消费市场的需求，三个结合将助力腾飞，这也是优立仓今后的发展方向：一是普通与高端的结合，仓储本来是十分普通的商业方式，但迷你仓搭上了人工智能却可以将这一方式做得很高端，网上选仓、扫码开启、恒温保存仅是最低配置标准，特殊物品个性化保存需求可以做得很高端，智能化程度让人意想不到;二是低廉与高贵的结合，平民化需求、大众化消费是迷你仓的市场定位，人人都可以选仓用仓，成为都市人生活的一部分，低质如被子瓢盆、书籍食品、旅行杂物，高贵如票证文书、昂贵酒料、珍宝奇物等，都可以同存共储;三是大众与安全的结合，迷你仓的大众化倾向，并不意味着它就随意和不安全，相反，迷你仓企业将安全存储始终放在第一位，现代化监控手段、智能加密开启工具等应用，将为客户打造安全私密的存储空间;同时，保险业与迷你仓牵手，将使客户的存储更有保障。

　　与其他成熟的行业一样，经历了最初的一涌而上和大浪淘沙，迷你仓必将走上专业化、标准化、品牌化的道路，将来可能只有10来个品牌企业主宰市场。目前，我们要做的是如何在更多的城市引导消费观念，快速复制抢滩布局，让自助存储走入千家万户，成为都市人必不可少的生活方式。而有了资本市场的关注和融投，这一切都将变成可能。

　　也许，有那么一天，在某个城市一角会出现这样的场景：

　　老张和老李在菜市场买菜出来，不期而遇。老张：“老李好啊，咱哥儿俩好久没有见了，到公园里逛逛，下几盘棋。”老李扬了扬手中买的菜：“好啊!这儿有个优立仓，它的保鲜保湿效果好得很，比放家里还放心。我都用过好几回了。”于是，哥俩拿出手机，不用一分钟就选好了仓。存放好菜物，两人在公园里轻松地度过了一上午。

　　对此，我充满了期待。