最近流行的迷你仓，你听过吗？

最近流行的迷你仓，你听过吗？

奥一新闻

家具杂物太多、换季衣物太多、

闲置书籍和文档设备太多，

舍不得扔，家里又没地方放的时候，

该怎么办？

岁末将至，即将回老家的深漂小陈便选择了目前市场上流行的迷你仓作为储蓄空间。“个人储蓄空间极大程度上为房子节省出了许多空间。”

什么是迷你仓？

迷你仓是一种提供物件存储的小型仓库。经营者将大型仓库改装分隔成若干间小仓库，或者放入一排排的储物柜，作为出租位租赁出去。租赁客户一般以个人、家庭或公司为主。

从上世纪90年代开始，自助仓储的发展便迎来了新的发展，在2000年前后，迷你仓先后进军亚太地区，2010年左右，迷你仓租赁式仓储业务悄然进入国内市场。

深圳某迷你仓店长向记者透露，按照用户想要的不同租赁面积给租用，一般都是按照租赁的体积收费，租期也是灵活租赁。

迷你仓可分为自持物业，也有租赁物业，多是在地下室，既可以自助存储，不用配送，又可以以自营运输为主要业务。

涉及到住所变动的情况，迷你仓市场的需求不断加大。

在个人购买力不断上升的时代，居民会购买更多物品，因此也产生了储存大量闲置物品的需求。

深圳某迷你仓店长表示，目前深圳市面上超过半数的迷你仓运营商以租赁物业的形式进行运营，“迷你仓现在不仅租赁给个人，我们也会租赁给企业商家。”

部分公司和传统的个人相似，文件的处理、搬迁等临时储存，都会希望在租赁位置相近的存储空间存放，由于住所面积受到的限制，迷你仓私人储蓄空间成了越来越多人的****。

租迷你仓到底值不值得？

此前艾媒数据显示，超过五成的迷你仓用户年龄在26-30岁间。租赁方式灵活且价格适中的迷你仓，正在为年轻人解决生活中的储物难题。

房子不够大、懒得搬家，这让90后深漂陈女士把目光投向了迷你仓，由于在南山租房，陈女士也将迷你仓的地址****在南山。

“我选的迷你仓在我家附近，店家有监控，也可以24小时自由存取物品，非常方便。”工作人员会帮忙联系搬运，但搬运费用需要额外的支付。而租金方面，陈女士认为，相比起动辄七八千拥有大储蓄空间的月租房，迷你仓一个月一百多的租赁，已经是非常可观了。

“我住的舒服，房间也不会被杂物堆砌。”

店长表示，迷你仓每隔一个月都会进行消杀，仓内有温湿度控制系统，干燥剂、除湿剂都会保证仓内处于正常的温湿度环境。“但要是想保证完全没有害虫是不太可能的事情，深圳天气潮湿，夏天更是害虫出没的季节。”

对于迷你仓的租赁价格，安东易仓储店长透露，2个立方以下的仓为169元/方/月，2～3立方米的仓：150元/方/月，3～4个立方米的仓：120元/方/月，4立方以上的仓：100元/方/月。

“目前是整一年的租赁旺季，年底了，很多人会把东西存在迷你仓，方便过年回家保管留深的文件物品。”店长表示，目前深圳市场已经越来越多迷你仓的需求，有不少企业也将物品储存进迷你仓。

在费用方面，除了租金之外，还需要支付押金，采取押一付一的形式，除此之外还有管理费，密码锁。

国内一线城市的房价持续增加，由于迷你仓的储蓄空间必须要保持稳定性，在选址上也要考虑到用户的距离，迷你仓的租金成本投入也不是小数目。

店长表示，每家门店可提供的仓储面积约500平方米，每家门店提供300多个储物空间，尺寸类型在3-5立方米，“仓库地处居民区，地价也不低。除租金成本外，还有设备、人力等成本，每家分店的投资至少也要几百万元。”

迷你仓发展的政策红利

迷你仓的悄然兴起，让越来越多人注意到了存储空间的重要性，而相关政策也在推进实施。

有关部门此前发布相关措施，鼓励城市传统老仓库等非商业仓库转型成寄存物品服务设施，协助办理相关功能变更手续。

北京、上海均发布利用地下空间的指导意见，引导地下空间的利用，避免资源闲置，并协调资源推进迷你仓类运营商办理人防许可手续。

中国仓储与配送协会于2021年3月1日批准发布团体标准《自助仓储企业运营管理规范》（T/WD 110-2021），该标准规范了“自助仓储”行业的定义与范围，从自助仓储企业经营应具备的基本条件、组织管理条件、人员条件、设施设备条件、安全条件，自助仓储运营管理应满足的基本要求、服务要求、库区环境、安全管理、信息管理两个方面，对自助仓储企业运营管理提出了要求与建议，首次在国内规范了行业的发展。

采写：奥一新闻记者 吴臻