美国智能自助仓投资产品即将首次登陆中国
美国智能自助仓投资产品即将首次登陆中国
青岛梅塞斯资产管理有限公司
当今世界, 科技在不同的领域替代了传统的人力, 这是社会发展的大趋势。而在美国的房地产行业，智能自助仓市场的发展也因遵循这一趋势，成为了全球投资市场的热点。作为美国商业地产投资项目的专家，曼斯特国际集团将于近期在中国首发智能自助仓的投资产品。
本投资基金用于在美国批量收购和改造私人拥有的小型自助仓库(通常这类物业升值潜力巨大)。在收购后成本可控的前提下, 进行自主仓库设施的升级改造成更先进的智能自助仓, 大幅提高资产价值。最后退出时规模化出售智能自助仓。
这一投资策略将为投资者带来低风险的多方收益：首先，批量收购环节，因原业主运营管理不善, 物业的租赁能力不强, 收购成本较低。而且，以收购代替新建，也同时降低了后者因为复杂多样的实施环节带来的风险;其次，升级改造后的智能自助仓的租赁能力大大增强，于此同时,经营成本大幅度降低，两方面同时作用，带来投资者的租金收益以及物业资产的升值。在最后的退出环节，智能自助仓规模化出售将带来溢价，进一步提高了投资者的收益。
项目方自助仓改造后店内实景
基金收购目标为美国北卡罗纳州罗利市半径500英里内的私人拥有的小型自助仓。收购目标的运营管理技术较落后，自助仓环境，设备也无法提供高质量的客户体验，因此错失大量租赁机会。在商业地产中, 物业的价值与其租赁能力成正比, 租赁能力越强, 物业的市场价值越高。因此，收购的这类自助仓升级改造可以大幅提高物业的租赁能力, 提高投资者的租金收益的同时也大幅增加了投资者的升值收益, 一举两得。
曼斯特国际集团合作的美国项目方实力雄厚，其第一轮的自助仓收购与改造已为投资人带来了丰厚的收益。曼斯特国际集团作为美国地产投资专家，一直在为全球的投资者优选美国地产投资项目。仅2018年，公司深度尽调了27个项目，为近1.2亿美元资产总值的投资地产项目，提供了超过1300万美元的融资，其中80%来自中国投资人和机构。智能自助仓投资产品是曼斯特国际集团甄选的优质商业房产投资项目，也是首次面向中国市场发布的智能自助仓私募股权基金。
