我们被问到最多的问题： 美国人房子那么大，为什么还要租用迷你仓库?（连载二）

我们被问到最多的问题： 美国人房子那么大，为什么还要租用迷你仓库?（连载二）

 

 

【引子】

 

自2014年开始，美国的自助仓库(Self-Storage)迎来了大发展。各路资本也进军这个正在资本化的商业地产领域，其中就包括好管家存储仓发布自助仓地产基金项目。而自助仓这个商业地产的“黑马”也开始逐渐被投资客们所熟识。以好管家自助仓的项目为例，在项目的一期，投资人绝大部分来自美国本土和拉丁美洲，这些投资人自身都有自助仓使用的经历。而项目二期，众多的亚裔投资客开始涉足，由于文化上的差异，这些投资人多数都没有自助仓的使用经验，问得最多的就是：在美国房子这么大了，为什么还要租用自助迷你仓库呢？

 

在上一篇的“连载一”中，小编列举了在美国生活租用自助迷你仓库的第一大原因：搬家（约占自助仓租户的41%），那么还有什么原因促使人们使用自助仓库呢？小编在这一篇里为大家继续详解另一大原因：

 

买买买！东西多！vs  空间！更多的空间！

 

为什么美国动辄三四百平米的别墅，还需要“空间”。

 

首先就是美国人的超前消费习惯。我们大多数人都知道中美两国人的消费理念的不同，大部分美国人是“月光族”，26%的美国家庭是没有存款的（或者一个家庭只留存3个月的工资作为家庭应急款）。作为信用卡的发源地，美国喜欢预支消费，超前消费，即支付未来的钱来买现在需要（或者说喜欢）的东西和服务，想买什么就买什么，没钱就用信用卡，而且之后每个月只还信用卡的最低还款额，支付少量的利息，账面上为负债，下个月继续刷！这种购买行为在中国人看来是“不负责任”的。不过，小编的题外话，最近国内电商消费平台的火爆，各种在线购物街的轮番冲击，包括新型贷款平台提供的消费便利，中国新一代的年轻人们的消费观念已经开始向美国靠拢了。

 

不得不购买的“囤货”

 

小编来美国后，发现美国真的是个过度消费的国家（同时带来的是过度浪费）。美国很多商家的货物，数量巨大并且相对价格有优势，因此很多美国家庭会因此会选择一次性购买“批发装”的用品，堆放在家里供以后使用。下图就是家庭必备的中央空调过滤网，一个家里这种过滤网会有好几个，并且尺寸不同，，一般1-2个月更换一次，所以这就是小编一次采购过滤网的状况（见下图）：

 

 

专业度和仪式感的要求

 

美国人的生活“专业度”很高，也非常依赖于各种设备和工具。例如美国人爱喝咖啡，家庭里会专门准备咖啡机，咖啡豆研磨机等设备。厨房里也是摆满了各种小电器。

 

 

尤其是在运动装备方面，热爱运动的美国人会为自己购买各种五花八门的运动设备，从滑雪用具，高尔夫用具，户外用品，到自行车、冲浪板、皮划艇、打猎用具一应俱全，基本上都是非常占用空间的物件。

 

 

季节性的装饰品

 

美国的三大节日：感恩节、万圣节和圣诞节，各家各户都会像中国的春节一样，张灯结彩，装饰自家的房子。但是，由于很多家庭都是有很大的庭院空间来发挥，因此美国人会将这类充满仪式感的装饰玩到极致，会购买很多大型的户外装饰品，充气的圣诞老人，长达数百米的灯串，巨大的花环等等。这类季节性的用品一年只用一次，却需要大量的空间来存储。

 

 

 工具

 

对于住独立屋(House)的美国家庭，维护房屋和草坪是一项重要的工作，由于美国人工费昂贵，因此自行维护所需要的的各种大型工具，例如可伸缩的梯子，割草机（车）， 草坪打边机，草坪打孔机，施肥机，高压水枪；以及烧烤用的液化气罐、油漆、杀虫剂之类的化学用品也是一个超级占用空间的部分。尤其是一些化学用品存放在家中的地下室或车库会带来健康和消防隐患，因此，很多人会将这类杂物存放于自助仓内。

 

 

自由职业者的存储需求

 

美国劳工统计局报告统计，截至2015年末，美国有超过5300万自由职业者，相当于每3个美国职场人中，就有1个是自由职业者（或小企业主），而且数量逐年增加。这其类似律师、税务师、房地产中介这类自由职业者需要长期（有时甚至长达十年以上）存放大量纸质文件存档。还有例如装修、杀虫、绿化等这类小型公司，需要存放工具、物料和设备。这些自由职业者或小型公司往往是在家办公，没有办公室以及相应的存储空间，又不可能在家里划出一个空间长期存放工作相关的物料，因此会租用自助仓来解决问题。

 

 

对家庭整洁度的要求

 

把上面所有提到的部分加起来，再加上未提及的儿童玩具，宠物用品，如果堆进一个400平米的房子，杂乱程度无法想象，而且也增加了维持房内整洁度的难度和时间成本。归纳起来，美国家庭使用自助仓的第二大目的就是：将杂物或不常用的物品，存放于租用的自助迷你仓库里，从而腾出更多家庭成员生活的空间，同时也降低打理家务的成本。

 

 

最后，小编要提示一点：在美国，私人领地意识非常强，同时公共用地和私人用地的用途划分也非常严格，使用公共用地或其它人的私人用地来堆放个人物品的行为，轻则被警告，重则被起诉。因此，在中国常见的楼梯间堆放个人杂物的行为是完全看不到的。此外，有物业管理的社区，对房屋的美观度要求极高，在后院堆放高过篱笆的杂物等行为，也会被邻居抱怨或举报。因此，为和谐邻里关系，少给自己找麻烦，美国的房主都宁可花钱租个自助仓，也不会冒险去随便堆放杂物，引来不必要的麻烦。